搞定房產投資政策，順利移民馬耳他！

2018-06-26

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

馬耳他移民申請的一項必須達到的要求就是在馬耳他租房或者買房。那么，馬耳他的房價是多少，馬耳他房產投資的回報率高嗎，馬耳他房產的持有成本是多少？這些問題都成為投資者所關心的問題，今天讓我們走進馬耳他，來了解這些問題的答案吧！

1、馬耳他的房產均價多少？馬耳他的房產均價約3,500歐/平方米，其中瓦萊塔、思萊瑪、圣朱利安等核心區域房價較高，中部、西部、南部和戈佐島的房價較低。

2、馬耳他房價走勢如何？隨著馬耳他經濟的飛速發展，外來企業和外來勞動力的進入，近幾年房產市場非?；鸨?016年漲幅達到13.8%。

3、馬耳他的出租回報率高嗎？馬耳他2017年的出租回報率6.64%，緊隨愛爾蘭其后，排在了歐洲第二。

4、什么是SDA區域？SDA（Special Designated Areas)-“特別指定區域”是政府劃定的重建區域，在這個區域內，外國人有和馬耳他公民一樣的購房權，并且不需要申請AIP（不動產收購許可），所以不限購，也沒有租賃限制。

5、外國人在馬耳他買房限購嗎？外國人在馬耳他的非SDA區域買房需要申請AIP（不動產收購許可），只能購買一套，且不能商用；外國人在馬耳他的SDA區域買房不需申請AIP，不限購，沒有租賃限制。

6、馬耳他買房和賣房需要交什么稅？買房只需交5%的印花稅，賣房只需交8%的銷售稅。

7、馬耳他買房會含車庫嗎？一般車庫是需要單獨購買，價位大約1萬-2萬歐，不同地區的價格略有差異。

8、在馬耳他購買一手房，交房時房子大概是什么樣的？一般一手房內部都是簡單裝修過的，包括地板、門窗、衛生間設施等。

9、在馬耳他買二手房或租房有家具嗎？一般情況下，買二手房或租房會含家具。

10、馬耳他每年的物業管理費大概多少錢？每年約1,500歐-2,000歐，需根據房產所在的具體位置，以及面積等等因素來收取。

馬耳他移民申請條件：

1、主申請人年滿18周歲；提供年收入超過10萬歐元或固定資產超過50萬歐元的聲明；

2、申請人需要購買25萬歐元以上的國債或支付8萬歐元的國債融資成本；

3、申請人需購買或租賃符合政府要求的房產:

購房--馬耳他地區32萬歐元以上；戈佐島/馬耳他南部27萬歐元以上的房產；

或租房--馬耳他地區1.2萬歐元/年以上，戈佐島/馬耳他南部1萬歐元/年以上房產。

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