投資馬來西亞房產(chǎn)，你需要注意的五點(diǎn)！

2018-07-03

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63536628

近年來，馬來西亞成為東南亞房產(chǎn)熱門投資地之一。本身的位置優(yōu)勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動(dòng)，使得馬來西亞房產(chǎn)的升值空間巨大。然而市場魚龍混雜，在大馬房產(chǎn)投資的浪潮下，投資者需要謹(jǐn)慎選擇，關(guān)于馬來西亞房產(chǎn)投資，你必須要知道以下五點(diǎn)要求。

1開發(fā)商要穩(wěn)

有實(shí)力的開發(fā)商必定資金充裕，不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾，現(xiàn)在很多都是期房，購買的時(shí)候只能看到圖紙模型，最后交房的品質(zhì)，完全要靠開發(fā)商的信譽(yù)進(jìn)行保證。開發(fā)商是否過硬，可以從其資質(zhì)、以往業(yè)績、物業(yè)配備、品牌知名度四個(gè)方面去考量。

2地點(diǎn)要便利

“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價(jià)”，甚至高于郊區(qū)的別墅，靠近交通站點(diǎn)的房子價(jià)格普遍較高。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來看，優(yōu)勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復(fù)蘇時(shí)期會(huì)更快恢復(fù)元?dú)狻?/span>

3裝修要精致

與國內(nèi)交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、用料等不說如何奢華，但是一定精致實(shí)用，房子內(nèi)部的環(huán)境如果太差，無論是自住還是投資，都是有害無利的。

4價(jià)格要合理

價(jià)格是否合理對于購房者來說是重中之重。據(jù)了解，同樣是國際一線城市，馬來西亞吉隆坡房價(jià)尚處于洼地狀態(tài)。馬來西亞房價(jià)確實(shí)比較便宜，對于要轉(zhuǎn)投資或自住的人來說，馬來西亞是個(gè)很棒的新天地。

5中介要靠譜

術(shù)業(yè)有專攻，對于很多海外購房者而言，要快速地搜集一個(gè)樓盤的所有信息以及對政策全面解讀是不太現(xiàn)實(shí)的，因此很多購房者需要通過置業(yè)顧問來選擇合適的房產(chǎn)。信譽(yù)良好置業(yè)中介可以給投資者相對的保障。最好先聽其組織的房產(chǎn)說明會(huì)，再參加看房團(tuán)實(shí)地考察，選擇好項(xiàng)目后再進(jìn)行投資。

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