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中國人購買泰國房產，會有什么限制？

2018-07-03

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63536628

亞洲地區的房產投資項目深受世界人民喜愛，泰國、馬來西亞、新加坡等國家，這些國家的經濟都是以旅游經濟為主的，旅游為主的經濟模式帶動了這些國家的房產投資行業。現在這些城市的房產投資行業已經非常發達了，尤其是泰國房產。

中國人在泰國購置房產似乎已經成為了一種潮流，泰國的房產，是永久產權的房產類型，這樣的房產類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國有很多的海外投資者，中國投資者占比很重，那么，中國人在泰國購買房產有什么優勢和限制呢?

泰國的房產有很多優勢，眾所周知的是：

1. 泰國房屋是永久產權，而且土地是私有的；

2. 泰國房產價格并不貴，大多是精裝修；

3. 泰國房產性價比非常高，而且租房的回報率是非常高的。

中國人是可以購買泰國的房產的，而且也可以在泰國貸款購置房產，如果你是嫁到泰國或者迎娶泰國的新娘，可以以泰國公民的名義貸款購房。也可以通過泰國的朋友，以朋友的名義進行貸款買房，這些都是被允許的。
但是，這樣的貸款買房并不保險，很可能存在被騙的風險，中國人在泰國貸款買房其實是有特權所在的，中國銀行和中國工商銀行在泰國都有分行，這也極大的方便了中國的購房者。貸款的條件和流程跟中國的情況是一樣的，貸款者需要滿足：21-65周歲的居民，而且必須要有征信證明，經過銀行的審核以后才能獲得貸款。

限制

但是，泰國的房產對于中國人來說唯一的限制就是中國人只允許購買49%的普通公寓的房產，而不是所有類型的房產都能購買，比如說在泰國購買公寓，只允許海外投資者在這樣的區域購買49%的房產，剩下的51%則是留給本國人民購買，這就是對于海外人士的限制。對于這些限制來說，這是泰國的房產政策，并不是針對中國，而是所有的海外投資者。

隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動本國經濟發展的同時，也帶動了周邊鄰國的經濟發展，泰國的經濟也在不斷的發展中。雖然泰國的房產政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個國家的根本制度來定的，所以，投資者一定要遵循當地的投資政策。另外，不論在哪里購置房產都是需要攻略的，泰國房產在亞洲地區來說是有很多的優勢所在的，這些優勢都是泰國房產本身應該具備的優勢。

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