
亞洲地區的房產投資項目深受世界人民喜愛,泰國、馬來西亞、新加坡等國家,這些國家的經濟都是以旅游經濟為主的,旅游為主的經濟模式帶動了這些國家的房產投資行業。現在這些城市的房產投資行業已經非常發達了,尤其是泰國房產。
中國人在泰國購置房產似乎已經成為了一種潮流,泰國的房產,是永久產權的房產類型,這樣的房產類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國有很多的海外投資者,中國投資者占比很重,那么,中國人在泰國購買房產有什么優勢和限制呢?
泰國的房產有很多優勢,眾所周知的是:
1. 泰國房屋是永久產權,而且土地是私有的;
2. 泰國房產價格并不貴,大多是精裝修;
3. 泰國房產性價比非常高,而且租房的回報率是非常高的。
中國人是可以購買泰國的房產的,而且也可以在泰國貸款購置房產,如果你是嫁到泰國或者迎娶泰國的新娘,可以以泰國公民的名義貸款購房。也可以通過泰國的朋友,以朋友的名義進行貸款買房,這些都是被允許的。
但是,這樣的貸款買房并不保險,很可能存在被騙的風險,中國人在泰國貸款買房其實是有特權所在的,中國銀行和中國工商銀行在泰國都有分行,這也極大的方便了中國的購房者。貸款的條件和流程跟中國的情況是一樣的,貸款者需要滿足:21-65周歲的居民,而且必須要有征信證明,經過銀行的審核以后才能獲得貸款。
限制
但是,泰國的房產對于中國人來說唯一的限制就是中國人只允許購買49%的普通公寓的房產,而不是所有類型的房產都能購買,比如說在泰國購買公寓,只允許海外投資者在這樣的區域購買49%的房產,剩下的51%則是留給本國人民購買,這就是對于海外人士的限制。對于這些限制來說,這是泰國的房產政策,并不是針對中國,而是所有的海外投資者。
隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行,在帶動本國經濟發展的同時,也帶動了周邊鄰國的經濟發展,泰國的經濟也在不斷的發展中。雖然泰國的房產政策決定了投資者的投資意向,但是政策是按照一個國家的根本制度來定的,所以,投資者一定要遵循當地的投資政策。另外,不論在哪里購置房產都是需要攻略的,泰國房產在亞洲地區來說是有很多的優勢所在的,這些優勢都是泰國房產本身應該具備的優勢。
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