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兩家澳大利亞領先的金融機構預測，悉尼與墨爾本的房價將進一步下滑直至明年。雖然澳大利亞房產清拍率仍處于近年來較低水平，但出現穩定的趨勢。
基于貸款的收緊、公寓供應的過量以及疲軟的信心，澳大利亞國民銀行（NAB）與摩根斯坦利（Morgan Stanley）都預測房地產市場前景黯淡。
在對約300名房地產專家進行采訪后，國民銀行住宅地產指數報告顯示，2018年第二季度，澳大利亞房地產信心指數下滑17點至6點，低于長期平均水平的14點。此外，澳大利亞所有州與領地的房地產信心均有所下滑。
據國民銀行首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）介紹，新州與維州是信心最低的兩個地區，“地產專家表示不會看到房價的回升，且租金也不會有太大的改善。”
奧斯特指出，隨著悉尼與墨爾本的房價分別下滑4.5%與2.3%，預計明年房價還會繼續下滑。
此外，摩根斯坦利也表示，預計房價調整接近10%，并指出更進一步的下滑將帶來關于貨幣或審慎政策調整的辯論。
“全澳平均房價較2017年頂峰已下滑了2.3%，隨著基本面疲弱、償債率上升再加上信貸供應緊縮，我們認為2019年還會出現房價下滑。”摩根斯坦利稱。
另據澳大利亞房地產研究機構CoreLogic最新數據顯示，上周澳大利亞首府城市綜合房產清拍率為52.6%，與6月最后一周基本持平。
對此，CoreLogic表示，雖然自2017年初開始，清拍率穩步下滑，“但在過去的兩個月中，房產清拍率維持在低水平的50%附近。”
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