投資移民希臘前，你需要了解的24個問題！

隨著在經(jīng)濟(jì)全球化加速時代，人們對生活品質(zhì)、未來發(fā)展有了更高的期望，投資移民成為一種值得考慮的生活方式。而新興的歐洲投資移民，通過投資置業(yè)，獲得第二身份同時為資產(chǎn)保值增值，是目前高凈值人群的標(biāo)配。作為新興移民翹楚的希臘買房移民，可謂最受歡迎的投資移民項目，投資希臘房產(chǎn)，一人申請即可辦理一家三代移民，立享歐洲超高福利，是性價比超高的海外投資方案，備受全球投資者青睞。

1.能在希臘工作或者做生意嗎?

答：不能在希臘工作，但可以在希臘合伙做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司

2.成功移民希臘后，多長時間可以加入希臘國籍?

答：7年之后就可以申請了

3.希臘房產(chǎn)價格如何?

答：希臘房產(chǎn)是分地區(qū)的，各個地區(qū)的房價也都是不同的，平均價格大概在3000-4000歐元每平米。

4.希臘那里的生活環(huán)境怎么樣?

答：這個問題相比不管是移民到哪一個國家都是會提問到的。希臘是有著歷史文化底蘊非常高的國家，奧林匹克的發(fā)源地，優(yōu)美的自然環(huán)境、浪漫的愛琴海、湛藍(lán)的海水都是希臘的特色。這里沒有污染，交通發(fā)達(dá)，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

5.除了25萬歐元的投資額外，還有那些附加條件?

答：除了購房外，申請人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國公民，同時需要購買一份醫(yī)療保險。簡單的不能再簡單了!

6.通過當(dāng)?shù)亻_發(fā)商可以省去律師費嗎?

答：在希臘律師費是絕對不可以省去的，希臘甚至有強(qiáng)制性的法律規(guī)定購房者必須聘請買方律師。由于希臘是歐盟國中唯一一個沒有建立中央登記系統(tǒng)的國家，所以在希臘投資一定要有負(fù)責(zé)自己的律師，保障購房者的權(quán)益不受影響。

7.所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

答：可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)，因為投資者們可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價值25萬歐元的房產(chǎn)即可。

8.移民希臘后可以享受哪些福利?

答：未成年子女可以免費入讀希臘公立學(xué)校，購買醫(yī)療保險后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對所有在希臘居住的居民和公民。

9.攜帶子女有年齡要求嗎?超過后怎么辦?

答： 居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨居留，直至滿24周歲。

如父母把價值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

10.隨行子女如何就學(xué)?

答：子女可申請入讀當(dāng)?shù)刂麌H學(xué)校，學(xué)費在7000-12500歐元之間。如選擇公立學(xué)校都是免費的。

11.我的居留許可證簽發(fā)之后，我可從戶籍國直接前往申根國旅游嗎?我需要先到希臘嗎?

答：您可以直接前往想去的任何申根國家。

12.希臘消費怎么樣?

答：普遍低于其他歐洲國家，生活花費不高。一家三口的月均消費500歐元左右。

13.如定居在希臘，要是生病了怎么辦?

答：希臘醫(yī)療體系發(fā)達(dá)，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M公立醫(yī)療服務(wù)。另外，如果客戶需要更高層次的醫(yī)療服務(wù)，可以選擇私立醫(yī)院，也可以在私立醫(yī)院需要購買醫(yī)療保險。醫(yī)療保險價格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費用。對于常住客戶，也有保額更高、覆蓋整個歐盟的保險可供選擇。

14.希臘的房產(chǎn)未來升值空間大嗎?

答：因歐債危機(jī)的影響，希臘房產(chǎn)價格總體趨低。而隨著希臘居留身份這一救世政策影響，房產(chǎn)市場逐漸回暖，未來升值空間很大，而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。

15.希臘投資移民項目有什么優(yōu)勢?

①投資低：只需購買25萬歐元以上房產(chǎn)。

②周期短：審理速度快，只要6個月即可獲得永居。

③無移民監(jiān)：沒有居住要求。

④要求簡單：無年齡、學(xué)歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產(chǎn)來源證明。

⑤歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國。

⑥社會福利：一人申請，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/span>

⑦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。

16.在希臘25萬歐元可以買個什么樣的房子?

答：25萬歐元在雅典市中心可以買到80-120平方米的公寓(這其中不包含贈送的陽臺、花園、儲藏室、車庫的面積)，可以在雅典的南部或北部富人區(qū)買到60-90平方米的公寓。

17.可以將房地產(chǎn)出租給第三方嗎?希臘房屋租賃有什么費用?

答：依據(jù)已提交的法律草案“批準(zhǔn)移民及社會融合法典中的一項規(guī)定，擁有希臘房地產(chǎn)的第三國公民將有權(quán)出租名下房產(chǎn)。房屋租賃收入稅是階梯型的，以12000歐元為分界線。年租金收入低于12000歐元的，繳納11%的收入稅。超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅，即1320歐元，超過部分收33%的稅。
 

18.希臘房產(chǎn)年租金回報率為多少?

答：希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-5%。

19.允許多個家庭共同購買一套房產(chǎn)，一起申請移民嗎?

答：希臘移民新政允許多個家庭憑借一套房申請移民，只要每個家庭的投資額達(dá)到25萬歐元即可。

20.對隨行親人的工作及婚姻狀況有要求嗎?

希臘移民政策對于申請人隨行家人的要求比較寬松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能證明血緣關(guān)系即可。

21.是否允許出售房產(chǎn)?

答：持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。

22.居住多久后可以申請入籍?入籍條件有哪些?

答：在希臘境內(nèi)擁有長期居住權(quán)的外籍成年人士， 無犯罪記錄，申請前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過希臘語及希臘文化的測試即可申請入籍。

23. 拿到PR的孩子可以在歐美讀書嗎?

在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費在希臘就讀當(dāng)?shù)卣畬W(xué)校。同時希臘也有一些很好的私立學(xué)校和英美德等學(xué)校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學(xué)校，在高中后他們將有更多的選擇對美國、英國等高校的選擇。

24.買房后多久可以拿到居留權(quán)?

在希臘購置房產(chǎn)后一般3個月就可以獲得希臘綠卡，獲得綠卡后只要房產(chǎn)屬于你，居留權(quán)將永遠(yuǎn)有效。

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