首頁 > 行業資訊 > 塞浦路斯

塞浦路斯是歐洲的花園，更是企業家的樂園

2018-08-06

供稿人：總部網絡Elaine

2017年1月1日，塞浦路斯正式取消了不動產稅，為本已火熱的房地產市場加了一把柴。現在，塞浦路斯房價依然漲勢不減，更是吸引了投資者蜂擁而至。

房產市場未來發展趨勢

塞浦路斯的房產需求量持續上漲，未來預計會有較大幅度的增長，因此投資房產具有很大的升值空間。

調查數據顯示，塞浦路斯房地產銷售合同數量呈穩步增長趨勢。2017年9月增長8%，10月增長18%，11月增長39%，12月受季節性因素影響，略有下降，為36%；2018年1月，房地產銷售合同數量比一年前有所增加。

塞浦路斯房產的優勢

塞浦路斯之所以被廣大投資者青睞，主要是因為它在自然環境、經濟環境等方面具有諸多優勢。

升值

塞浦路斯房地產業成熟發達，房屋建筑、能源、環保、抗震、工程等各項指標均達歐盟標準。房產收益相當可觀，最新統計，當地出租房屋年收益維持在4%-7%左右。經濟增長穩定，旅游業發達，推動了房產業的發展，未來預計會有較大幅度的增長。因此投資塞浦路斯房產具有很大的升值空間。

度假

塞浦路斯是世人心目中的旅游勝地，擁有世界上最好的度假酒店，即便是最挑剔的度假者也會被這里無可挑剔的服務征服。水上運動、散步與騎車、高爾夫球、出海遠航、島上的古跡探索，甚至極限運動，滿足游客的多種旅游目標。這里被世界衛生組織評為最干凈的水域，歐洲人休閑度假的“后花園”，而且是歐洲犯罪率最低的國家之一，被福布斯旅游網評為“世界十大最安全出游地”。

低稅

塞浦路斯的企業所得稅率為12.5%，分紅收入、海外常設機構收益和出售證券所得收益免征稅，對支付的分紅、利息和特許權使用費不征收預提稅，已與幾十個國家簽訂避免雙重征稅協定，是跨國公司進行國際稅收籌劃的理想選擇以及最受國際稅務策劃師喜愛的國家之一。

此外，塞浦路斯沒有遺產繼承稅，物價也比較低廉，生活費用比英國便宜30%，不動產的產權是永久的，包括土地和房產。

持有塞浦路斯房產的相關費用

投資塞浦路斯房產前，必須了解其持有費用，以便控制成本。

房屋保險費

投資人收房時，開發商會強烈建議投資人購買房屋保險費，甚至有些開發商將購買房屋保險費寫進了合同中，因此屬于必須繳納的費用。保險費每年都要交，一般打到開發商的賬戶。

物業費

如果投資人購買的是別墅，房產有花園、泳池，會涉及到物業費中的一項或多項，如泳池維護費，該筆費用與保險費用一樣，在收房時繳納，到期后續交。

公共區管理費

相當于公共區域的物業費，不同的房產費用也不同，約幾十歐甚至一兩百歐/月，通常按季度、半年或每年支付。

水電費

如果在開通水電時，開通了銀行直接借記業務，會在對應的借記賬戶直接扣除，但需保證賬戶每月留有足夠的余額，二三百歐左右，否則因余額不足扣款失敗時直接借記會被禁用，重新開通需要交清欠費并付律師費。

無直接借記可入境直接去電力局（EAC）或社區管理委員會（俗稱水局）直接繳納或授權律師辦理。

市政稅收

主要包括污水處理費、房產市政稅、物業費、垃圾處理費等。

塞浦路斯被稱為“歐洲的后花園”“企業家的樂園”，不管是出于自住還是投資目的，其房產市場都具有極大的吸引力。

如果您對塞浦路斯移民信息感興趣，請繼續關注澳星移民官網，我們將持續為您提供最新的相關信息。

<返回

上一篇:西班牙人工作訪問交際禮節講解！下一篇:“袖珍”的馬耳他，“巨大”的醫療體系

塞浦路斯是歐洲的花園，更是企業家的樂園

熱門視頻

最新活動

熱門國家