現在投資泰國房產，還靠譜嗎？

2018-08-28

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63536628

投資泰國房產已經成為了一種風潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價也在這股熱潮的烘托下穩定的上漲起來，單獨說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數字。

在曼谷的核心地段、時尚圈房價已經超過了4萬，其他在BTS，MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過2萬。據2017全球房價指數報告顯示，泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。至于泰國房價漲勢迅猛，主要有以下幾方面原因：

一.經濟發展穩健

東南亞第二大經濟體：泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系， 2016年泰國GDP較上年增長3.2%。在東南亞，泰國是第二大經濟體，人均GDP在東南亞國家位列前三。

二.基建籌建力度大

中泰合作基建：投資泰國鐵路基建項目是中國政府“一帶一路”的重要組成部分。同時，泰國中華日報6月22日報道顯示，中國資本也有意在泰投資建鐵路軌道工廠以支援其在該地區投資的鐵路網絡項目計劃。

三.土地日益稀缺

泰國土地私有制：泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發，拆遷重建也要經過居民的100%同意才可，所以可用來開發的土地資源相當有限，房產市場越來越吃香。

四.房產需求增強

泰國旅游業發達：泰國氣候宜人，環境優美，基本沒有工業帶來的環境污染，藍天白云隨處可見，是世界上最受歡迎的旅游勝地之一。優越的自然條件和福利待遇，使它歷年來都被評選為世界最適宜居住的國家之一。來此旅游的游客數量日益暴增，2016年達到了3200萬，同比增長了9%。

五.泰國房產本身優勢

持有成本低廉：泰國房產無遺產稅，也無房產稅。購買泰國的房產，只需要在過戶時繳納幾種過戶稅費即可。

外籍購房政策友好：泰國對外國人購房的政策非常友好，外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。

泰國官方釋出的2017年上半年國家旅游收入統計數據顯示，上半年月入境游客人數為280萬，為泰國旅游帶來了1.37萬億泰銖的綜合總收入，同比提高6%。其中來自中國游客的貢獻最大，約為2412.47億泰銖。

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