學習在美國的租房流程和注意事項！

移民以后就是一段新生活的開始，很多事情都要重新學習，比如交水電費，修家電，買房買車，租房買菜等很多。移民到美國生活首先要考慮的就是在美國的衣食住行，在這之中解決住宿問題是頭等大事。一部分移民在初期會選擇在親朋好友家暫住一段時間，等適應了美國的生活后再獨立出去；另一部分人美國移民后，就要學會自力更生，直接租房或者買房。所以對于新移民而言，解決住宿問題是必須要掌握的技能，而了解美國的租房流程和注意事項是必備的移民知識。

一、移民在美國租房的流程介紹

移民在美國租房和在國內租房的流程大致一樣，都是通過各種渠道看房而后簽約，支付押金租金直至租約到期終止租房。不過美國移民在租房的時候，需要注意的流程以及細節更加嚴格規范。總的來說，移民在美國租房需要經過五個步驟，首先是提交申請，然后簽訂租約，接著支付押金和其他租房費用，最后終止租約。整個在美國的租房流程看似簡單，其中涉及到的細節有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房糾紛而給自己增添不必要的麻煩，因此要十分注意。

1、申請租房

移民在美國租房的第一步就是提交申請，申請表上可能需要填寫美國移民的社會安全號以及工作證明。如果移民還沒有社會安全號，可以使用永久居民卡或出示工資條作為工作證明。另外，申請租房時可能還需要支付小額申請費。申請人補充，如果是還沒有工作的美國移民，可能需要請別人共同簽租房合約，這個人就叫做共同簽約人。如果無法支付房租，共同簽約人有責任代替支付。

2、簽租房合約

美國大多數的租房合約是一年，當然移民也可以找到短期租房，如月租房。不過，短期租房的房租可能比較高。一旦簽約，即表示同意保持房屋清潔和完好。如果對租住的房子造成損壞，移民可能需要支付額外的費用。

3、支付押金

和國內租房一樣，美國租房也需要支付押金，等到租房合約結束就可以拿回押金。但是美國移民需要注意的是，搬進去前先檢查房屋或公寓狀況，把發現的問題告訴業主。搬離前，先問問業主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

4、支付其他租房費用

移民在簽訂租房合約之前一定要確認每項的費用，有些費用可能會在夏天（使用空調）或冬天（使用暖氣）比較高。若包含生活費用，在簽約之前確認此信息已包含在內。

5、終止租賃契約

在美國，大多數業主會要求搬離通知至少提前30天。移民在簽約之前，確認已理解其條款并問清在搬離前，需要提前多少天通知業主。

二、美國移民租房的權利和注意事項

美國是個注重人權的國家，移民在租房的時候也有禁止租房歧視的權利。業主不可出于移民本人的原因而拒絕出租房子，如果業主因這些原因拒絕，是違法的行為：種族和膚色的原因；來自的國家的原因；宗教的原因；性別的原因；殘障情況的原因；或婚姻狀況的原因。若移民認為業主因這些原因中的任意一個原因拒絕租房，可以聯系美國住房及城市發展部（HUD）反饋和投訴。

移民在美國租房的時候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業主討論，把問題告訴業主并要求維修。如果業主沒有做出行動，那么將問題通過信件告訴業主，自己保留一份信件副本。如果業主仍未就租客的要求做出行動，那么打電話到當地的住房管理處。大多數城市或地方政府都有人員專門負責審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果最后業主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。

當然有很多東西是僅通過書面理論是不行的，還是要經過實際操作，移民以后的朋友也可以多和前輩們或是當地的朋友、鄰居學習。

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