馬來西亞房價增長5.8%，增速全球排名前20！

2018-12-24

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馬來西亞房產價格漲幅有多大、增值空間上漲有多快？據調查，馬來西亞房價在今年首季時，在一整年里就漲了5.8%，這比中國的5.5%房價增長還來得高。馬來西亞房價5.8%的漲幅比起全球房價指數平均增長的4.8%來得高。而且，馬來西亞房價的增長速度之快，在全球排名第20位。那么馬來西亞房產到底是具有何種優勢使得馬來西亞房價節節攀升的呢。

大馬生活成本低，經濟發展不斷走高

對于許多中國買家來說，價格是在房產地段之后被考慮的主要因素之一。若參照美世(Mercer)第22次生活品質調查，吉隆坡與全球房價最貴的9個城市(包括中國在內)的生活成本相比，其房產均價是非常有吸引力的。

馬來西亞首都吉隆坡作為國際化的一線大都市，吸引了大批企業的進駐，華為、三星電子等世界500強企業都已在這里設立分部，這將意味著馬來西亞的人口會隨著經濟的發展而呈現不斷走高的趨勢。預計等到2020年“大吉隆坡計劃”完成后，吉隆坡人數將達到1000萬人口，對比之前將凈增400萬。

馬來西亞租金回報率超6%

從2010年至2014年，短短四年內馬來西亞房價呈跳躍式增長，漲幅約46%，其首都吉隆坡更是憑借17.18%的房價年漲幅，成功擠下臺北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一。

一般來說，馬來西亞房產從預售到竣工，房產價格呈現約20—30%的上升趨勢，即竣工溢價，而這也是馬來西亞房地產投資中最流行的手法。投資者可炒個“樓花”，在早期預售階段，從高信譽的大型房地產開發商手中購買地理位置優越、條件較好的房產，在竣工后獲取更大資本收益。

依托于海外倡議和“大吉隆坡計劃”，馬來西亞的發展在未來幾年內將會有質的飛躍，泛亞鐵路的建成，將整個東南亞和中國緊密的聯系到了一起，源源不斷的為各國發展提供便利。所以對于房價遠遠低于國內一線城市的馬來西亞來說，在這里投資置業是一個相當有前景的選擇。

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