泰國(guó)房產(chǎn)火熱升溫，哪里值得投資？

在現(xiàn)如今的全民度假時(shí)代，泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)在旅游的帶動(dòng)下迅速火熱起來。而近年來，中國(guó)大陸的投資者們紛紛瞄準(zhǔn)泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，芭提雅作為泰國(guó)著名的海濱度假勝地之一，也成為他們新的投資熱點(diǎn)地區(qū)。那么投資泰國(guó)芭提雅房產(chǎn)有什么優(yōu)勢(shì)呢？

資源

芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚(yáng)世界，美麗的海景、新奇的樂園、低廉的物價(jià)和聞名世界的旅游服務(wù)，吸引著全世界的游客。旅游娛樂項(xiàng)目眾多，芭提雅每年可吸引2600萬外國(guó)游客觀光或養(yǎng)老，游客數(shù)量在全世界名列前茅。長(zhǎng)達(dá)40公里的芭提雅海灘陽光明媚，藍(lán)天碧水，沙白如銀，椰林茅亭，小樓別墅掩映在綠葉紅瓦之間，一派東方熱帶獨(dú)特風(fēng)光，令人心曠神怡，是良好的海濱游泳場(chǎng)。

氣候

熱帶季風(fēng)氣候，終年溫差不大，4.5月溫度最高，年平均溫度20攝氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒適的季節(jié)，一月份最低海水溫度28°C，冬季適合游泳。年均溫度20攝氏度左右。

經(jīng)濟(jì)

芭提雅位于泰國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的曼谷--羅勇經(jīng)濟(jì)走廊，經(jīng)濟(jì)健康成長(zhǎng)，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)業(yè)也勢(shì)頭兇猛。每年在芭提雅召開的國(guó)際會(huì)議也高達(dá)兩三百次之多，每年接待的外國(guó)游客接近1200萬人次。總而言之，旅游經(jīng)濟(jì)非常國(guó)際化，游客來源遍布世界，不容易受某個(gè)經(jīng)濟(jì)體的衰退影響。

外國(guó)人市場(chǎng)

外國(guó)買家的大量涌入，使得芭提雅的公寓行情大漲。在芭提雅樓市，外國(guó)購房主力軍是歐洲人，中國(guó)人也不在少數(shù)，幾乎所有的樓盤廣告都有中文、英語和俄語，芭提雅的房屋空置率極低，一般好地段低價(jià)格的房子的外國(guó)人配額是很容易就賣光了。

出租回報(bào)高

年出租收益約6%-10%，一些地段好的海景房甚至更高，泰國(guó)每年來自世界各地2600萬的游客（其中600萬是我們中國(guó)同胞）支撐得起這樣的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元，歐美短租客尤其多。一些由開發(fā)商包租的項(xiàng)目，基本都會(huì)收到3—5年每年6%的出租回報(bào)。

房?jī)r(jià)低，無分?jǐn)?/span>

一居室價(jià)格在50萬人民幣到60萬人民幣之間，只計(jì)算使用面積，不計(jì)公攤，公寓全精裝修，免費(fèi)停車位、泳池和健身房是公寓必備配套。首付十幾萬元，就可在該地購買1居室的海景房。

房產(chǎn)政策好

永久產(chǎn)權(quán)：泰國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，外國(guó)人一樣享有，而且還和歐美的永久產(chǎn)權(quán)不同，泰國(guó)沒有房產(chǎn)持有稅。

無限購：在泰國(guó)，中國(guó)居民不會(huì)受到限購政策影響，并且可以擁有公寓類房產(chǎn)100%終身產(chǎn)權(quán)。

交房即可取得房產(chǎn)證：泰國(guó)法律規(guī)定房屋移交時(shí)就要辦好權(quán)屬登記。

增值空間大

同時(shí)泰國(guó)房產(chǎn)近十年來一直處于穩(wěn)步升值當(dāng)中，每年房產(chǎn)增值約10%-12%，租金加上房產(chǎn)增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基礎(chǔ)設(shè)施上投入巨資， 2018年到曼谷機(jī)場(chǎng)的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景大好。泰國(guó)房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這些高鐵沿線城市的房?jī)r(jià)將在今后幾年上漲30%以上。
 

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