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帶動希臘經濟復蘇中國投資移民包攬過半黃金簽證

2019-04-09

供稿人：四川澳星

希臘去年頒發的以投資換居留的“黃金簽證”數量大幅度上升，而且大部分都頒發給了中國人。

根據這一簽證計劃，只要花25萬歐元，約合不到200萬人民幣在希臘買房，就能獲得五年有效期的可續簽簽證。

希臘的這一政策吸引了大批中國投資移民。希臘移民政策部4月6日發布的最新數字顯示，自從希臘2013年開始施行“黃金簽證”計劃以來，58%的簽證都頒發給了中國人。

首席執行官羅雪欣（Carrie Law）提供的消息報道說，“黃金簽證”讓深陷金融危機的希臘成為中國中產階層的首選目的地。

但在“黃金簽證”帶來大量房地產投資的同時，活動人士警告說，這一簽證所導致了新的住房危機正在對一個個社區構成威脅。一些人被趕出租住的公寓，因為房東考慮是否將其改造成民宿，或干脆賣給外國投資者。

針對歐盟一些國家“黃金簽證”所帶來的種種問題，歐洲議會全體會議3月26日以505票贊成、63票反對、87票棄權的表決結果，通過一項決議，呼吁逐步廢除“黃金簽證”。

“黃金簽證”吸引中國投資者，帶動希臘經濟復蘇

雖然希臘在全球房地產購買趨勢中是后來者——部分原因是該國在2011年曾發生了非常嚴重的債務危機——但對那些足夠有錢的人來說，這個國家已成為一個熱門目的地。希臘政府從2013年開始發放黃金簽證，這種簽證也吸引了來自俄羅斯、土耳其和中東的投資者。希臘的房價正在復蘇中，2010年開始的暴跌曾讓房價降低了40%。希臘差點在2015年退出歐元區，但已慢慢恢復了穩定局面，信心和旅游業也在復蘇。去年，旅游業蓬勃發展，迎來了創紀錄的3300萬人次。

據希臘銀行（Bank of Greece）的數據，國際貨幣基金組織向希臘提供的逾3200億歐元的救助計劃已于2018年結束，希臘的房地產價格已上漲了近2%，這是九年來的首次上漲。批準的建筑許可證增加了10%以上，扭轉了七年的下降趨勢。

2018年，希臘的房地產投資與上年相比增長了約20%。

投資者試圖通過將房產轉變為可供游客短期租用、利潤豐厚的度假屋從中牟利，度假屋的數量在五年內翻了兩番，導致希臘老百姓負擔得起的出租房供應量下降。越來越多的度假屋出現在民宿短租網站上，促使政府考慮對其進行限制。

據Enterprise Greece的數據，黃金簽證項目已吸引了來自中國、俄羅斯和其他非歐盟國家的約一萬名投資者，這些人在過去五年里向希臘房地產市場注入了約15億歐元的資金。中國投資者在為獲得簽證買房的人中占40%以上。

據當地房地產公司稱，多數黃金簽證申請人都是中國的中產階層投資者，他們利用雅典旅游熱潮，購買可以作為假日住宿帶來短租收入的房產。

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