2017年，西班牙房產(chǎn)投資是否會(huì)再掀高潮？

西班牙擁有高品質(zhì)的生活環(huán)境、美麗的自然風(fēng)光，完善的社會(huì)福利以及寬松的移民政策，是理想的居住之地。目前，西班牙房產(chǎn)大受青睞，西班牙已成為中國人在歐洲的第二大房產(chǎn)投資市場(chǎng)，僅次于英國。上海澳星了解到，中國人在西班牙的投資買房率已在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，西班牙買房移民辦理也日趨火熱！

隨著“買房換居留”日漸火熱，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁復(fù)蘇，未來對(duì)移民的需求和依賴或?qū)p小。據(jù)移民政策“過熱則緊，過淡則松”的前車之鑒，西班牙購房移民政策在2017年將會(huì)有何變化？
 
去年年末，北上廣深房?jī)r(jià)只漲不跌的魔咒被打破，經(jīng)歷了一場(chǎng)房市動(dòng)蕩：
深圳：據(jù)12月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，住宅成交2161套，成交均價(jià)54946元/平方米，環(huán)比下跌26%和0.1%，成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。
北京：在“京八條”影響下，四季度北京合計(jì)成交商品房住宅只有11565套，環(huán)比三季度下調(diào)幅度達(dá)到了42%。12月份，新房均價(jià)已回調(diào)至3.82萬元/平方米。
上海：12月上海新建商品住宅成交面積僅64.9萬平方米，環(huán)比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數(shù)值也是5年來同期最低。

相反，作為歐洲買房移民最有影響力的國家，西班牙的房市在2016年全面回春，絕大部分大區(qū)都實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易量的增長(zhǎng)，相應(yīng)地，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)大漲的趨勢(shì)！據(jù)西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告，2017年西班牙的房產(chǎn)交易量會(huì)在2016年的基礎(chǔ)之上再增加20%；整體房?jī)r(jià)也將再漲5%！

在西班牙配置房產(chǎn)，不僅可以獲得高額投資回報(bào)，還可以拿黃金居留身份：西班牙政府曾在2013年頒布了一項(xiàng)關(guān)于投資移民的法案，任何非歐盟國家年滿18歲的公民，只要在西班牙購買不低于50萬歐的房產(chǎn)，就能拿到西班牙的居留許可。及至2015年7月，西班牙移民法案更新后，又新增了諸多利好政策。

西班牙經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇后，西班牙在未來也不是不可能會(huì)提高移民門檻。屆時(shí)，除了可能需要更高的投資額，50萬歐元購房移民一人申請(qǐng)三代移民的福利也可能會(huì)縮減至全家三口，對(duì)附屬子女的年齡要求也可能會(huì)更加嚴(yán)格！繼新西蘭漲價(jià)，匈牙利移民政策收緊，以及美國即將漲價(jià)的前車之鑒，澳星建議，想移民西班牙的朋友，千萬要把握好眼前的機(jī)會(huì)！

西班牙買房移民要求：
1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；
2、購買健康保險(xiǎn)；
3、經(jīng)濟(jì)來源證明；
4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產(chǎn)。
首先獲得1年有效期的合法居留身份，之后可續(xù)簽2年有效期居留身份，然后就可以直接獲得5年有效期的長(zhǎng)期居留身份，此后每5年續(xù)簽一次。

西班牙買房移民優(yōu)勢(shì)：
•無語言要求，無需證明資金來源；
•辦理周期短（6-8個(gè)月）；
•房產(chǎn)5年后可以自由買賣； 
•無雙重征稅，無遺產(chǎn)稅；
•全家受益，經(jīng)濟(jì)上依賴于申請(qǐng)人的雙方父母及18周歲以上未婚子女可隨行；
•取得簽證后自由往返26個(gè)歐洲申根國家；
•獲得居留證后，無需經(jīng)商、辦廠等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無需長(zhǎng)期居住；
•享受西班牙公民的基本福利待遇，包括醫(yī)療保障和子女免費(fèi)教育！