現(xiàn)今塞浦路斯移民較快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、穩(wěn)步下降的失業(yè)率和繁榮發(fā)展的商業(yè)，使得塞浦路斯移民進(jìn)入了樂觀和信心時(shí)期。人民相對(duì)富足，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值高于歐盟平均數(shù)。而在塞浦路斯經(jīng)濟(jì)由低走高的這段時(shí)期，塞浦路斯買房移民的貢獻(xiàn)占據(jù)了一定比例。塞浦路斯與40多個(gè)國(guó)家簽訂避免雙重征稅條約，也因作為歐元區(qū)的一員而沒有實(shí)施外匯限制。因此，吸引了眾多投資者買房移民塞浦路斯。

一、塞浦路斯經(jīng)濟(jì)一度走低

回顧過去，2011年塞浦路斯主權(quán)債務(wù)評(píng)級(jí)被國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)降級(jí)，金融危機(jī)開始發(fā)酵，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入下行區(qū)間。2012年塞浦路斯不得不尋求歐洲穩(wěn)定機(jī)制支持。同年年底，塞浦路斯與歐盟及國(guó)際債權(quán)人簽署協(xié)議，為換取救助貸款而承諾實(shí)施艱難的緊縮措施，包括減薪、增稅和私有化等。2013年春季，塞浦路斯危機(jī)達(dá)到頂峰，受希臘主權(quán)債務(wù)危機(jī)影響的塞銀行業(yè)遭受重創(chuàng)，不得不將10萬歐元以上未保險(xiǎn)儲(chǔ)戶存款進(jìn)行“減記”，并實(shí)施資本管制。

二、塞浦路斯經(jīng)濟(jì)重回高位

塞浦路斯經(jīng)濟(jì)由低走高，其中有三個(gè)因素發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

第一是政治共識(shí)，國(guó)內(nèi)各政黨共同支持本國(guó)政府與“三駕馬車”簽署求助協(xié)議；

第二是在履行國(guó)際債權(quán)人要求義務(wù)的同時(shí)，塞浦路斯主導(dǎo)了自身經(jīng)濟(jì)改革，并堅(jiān)定地推動(dòng)執(zhí)行。在8次救助審議中，塞浦路斯均如期完成任務(wù)。其中，財(cái)政部長(zhǎng)哈里斯·喬治亞迪斯對(duì)于推進(jìn)救助計(jì)劃也有很大貢獻(xiàn)。

第三個(gè)關(guān)鍵因素是實(shí)施了一系列恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力措施。包括于2013年立法鼓勵(lì)建筑業(yè)發(fā)展，免除購(gòu)置房產(chǎn)的資本增值稅；另外，塞浦路斯為了積極推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，吸引外資，塞浦路斯政府想到了吸引投資移民的辦法，推出了移民和永居投資計(jì)劃，也被稱作“黃金簽證”計(jì)劃。

相比其他國(guó)家移民，塞浦路斯的移民和永久居民政策最突出的特點(diǎn)就是快捷和便宜。同時(shí)，塞浦路斯政府也頂住了債權(quán)人希望政府提高企業(yè)所得稅的壓力，更強(qiáng)調(diào)減少支出，實(shí)施結(jié)構(gòu)性改革，這成為塞浦路斯吸引投資人移民塞浦路斯的關(guān)鍵所在。

三、塞浦路斯買房移民貢獻(xiàn)大

塞浦路斯土地與調(diào)查部門表示，今年八月份，塞浦路斯的海外購(gòu)房者數(shù)量與去年同期相比上漲了34%。該部門指出，這是由于政府按照投資價(jià)值為投資者提供了塞浦路斯護(hù)照或簽證項(xiàng)目。

另據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》消息，塞浦路斯已經(jīng)頒發(fā)超過400本塞浦路斯(歐盟)護(hù)照給投資者，籌集到超過40億歐元，作為政府citizenship-by-investment計(jì)劃的一部分，允許投資者通過在塞浦路斯投資200萬歐元來獲得塞浦路斯護(hù)照。

塞浦路斯的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅。很多投資者已經(jīng)把塞浦路斯視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。近年來，隨著塞浦路斯旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，帶動(dòng)其經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房?jī)r(jià)租金也隨之“水漲船高”，未來預(yù)計(jì)會(huì)有更大幅度的增長(zhǎng)，房產(chǎn)投資將迎高峰。

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