澳洲新財年，維州率先變政提高門檻，投資者如何應對？

2019-08-06

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

自今年年初，澳大利亞多個州的商業移民陷入了“重開-關停-重開”的循環，名額一再受哄搶。澳洲大選結束后，澳洲移民進一步收緊：簽證申請費提高，昆州延遲開放，維州188A提高打分要求，增加硬性雇傭要求等……那么，新財年開啟，澳洲移民政策究竟將走向何方？

維州變政提高申請門檻，澳洲移民要趁早
澳洲新財年伊始，維州率先變政：7月22日起，維州將實行新的商業移民提名政策，廢除原有邀請制！188系列簽證最低州擔保要求新變更：
1. 188A創業類EOI打分從65分提高至80分以上；澳洲生意中至少要雇傭一個全職員工；且出口生意需證明出口貨物100%產自維州；
2. 188B申請人需在持有188B簽證期間額外投資50萬澳幣，轉永居前該投資不少于12個月；
3. 188B/C申請人需證明有額外20萬澳幣可用于移民（安家費）。

由于擁有領先的英式教育，多樣的移民方式，以及完善的社會福利，澳洲一直是眾多移民者的首選。雖然目前只有維州發布了移民新政，但仍不排除未來其他州抬高申請門檻的可能！因此，對于今年的申請者來說，當務之急是要先搶占移民配額，以確保能夠早日獲得身份！

國內教育即將面臨改革，澳洲留學受青睞
近年，國內教育不斷面臨改革，對出國留學熱潮也起到一定的刺激作用，目前赴海外留學人數逐年遞增。據統計，2018年度我國留學人數達66.21萬。對中國留學生來說，澳洲極具吸引力，赴澳留學生中近1/3來自中國！今年高考剛結束，便有不少學生和家長咨詢籌備留學事宜。

澳洲受留學生青睞，源于其獨特的教育優勢：澳洲教育體制承襲英國傳統，擁有15位諾貝爾獎得主；八大名校學歷世界認可；且與歐美學校相比，澳洲學費較低，可以節省一大筆費用；此外，如果選擇了合適的專業，留學生還有機會通過189/190移民類別拿到澳洲永居身份！

澳洲央行降息低至1%，房產市場漸回暖
對投資者來說，一個國家擁有穩定的經濟環境十分重要。澳洲GDP以每年2.5% - 3%的速度平穩增長，是世界少數幾個始終保持物價穩定并無通貨膨脹壓力的國家。近期，澳洲央行連續降息至1%，澳洲房產市場也逐漸回暖，再加上政府的減稅政策，對房產投資者堪稱雙喜臨門！

作為世界少有的AAA級別信用國家，澳洲房產市場法制健全，房地產透明度位列全球第二；購房資金通過律師信托賬戶，且由政府監管，投資安全。澳洲租賃市場強勁，絕大部分土地是永久產權，免征遺產稅、房產稅；近30年來，澳洲房產平均每年增值8-10%，投資價值高！

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