人民幣匯率“破7”！多元化配置還是很有必要的！

2019-08-07

供稿人：廣州澳星　聯系方式：020-38390900

8月5日早9點20分，離岸人民幣“破七”，9點33分，在岸人民幣兌美元也迅速跌破七關口，人民幣在岸離岸雙雙破7，打破了中間價長期保7的平靜。馬耳他移民成為投資熱點

這可能預示著，人民幣進入更寬幅度的雙向波動。

這也同時警示，海外資產配置勢在必行！你必須開始設想，閘門可能關閉的極端情況。對于國內高凈值人群來說提前籌劃顯得尤為重要。

一般來講，當市場普遍看空時，會選擇性地相信壞的消息，市場匯率會相對均衡匯率出現過度貶值；當市場普遍看多時，會選擇性地相信好的消息，市場匯率會相對均衡匯率出現過度升值。

如此，市場匯率圍繞均衡匯率上下波動，最終趨于均衡匯率水平。

所以，沒有只跌不漲，也沒有只漲不跌的貨幣，而匯率不論漲還是跌，也是各有利弊。

對于我們個人投資者來說——

? 如果你在短期內有外匯需求，可以開始提前分批換匯，以便攤平兌換成本

? 對于資產量較大的投資者，可以適當配置外幣資產，分散風險

? 如果你既沒有外匯需求，資產量也有限，短期內能做的較為有限，也無需太過擔心。

對于個人投資者，應該盡量減少人民幣的儲存量，調整個人理財方案。

對于高凈值者，更不應該把資產放在一個籃子里。在資產配置上，盡量多元化，不可忽視海外資產配置，特別是歐美市場。

海外資產配置習慣

從全球的角度來看，股票、固定收益和房地產都是主要且占比較大的資產類別之一，而房地產作為優質資產，在全球資產配置里扮演著重要的角色。

同時，將房地產加入到資產組合中，可以增加投資組合的多樣性和穩定性，并且由于房地產與普通金融產品的關聯性較低，配置海外房地產可以使得投資組合的風險更加分散，獲得更強的抗壓性。

為什么要投資海外房地產？

首先，我們從投資者對資產配置類別的熟悉程度來分析投資海外房地產的優點。

從08年金融危機后到18年中國經濟飛速發展的十年間，地產收益創造了中國的中產階級。

中國人對地產投資的熱衷，并不是簡單而盲目的，從絕對收益上來看，地產投資的收益確實已經跑贏了很多資產類別。

所以相對來說，中國投資者對這個資產類別比較熟悉，配置海外房產對于投資者來說也便于操作。

其次，再從配置海外房產的投資優勢來看。

1、從投資的收益角度來看，投資海外房地產，一方面是通過房產本身價值的上漲，獲得投資收益。

10年前的北京樓市還未像今日這般火熱，因此投資房產的時間節點很重要，放眼全球樓市，投資初級階段樓市，尋求套利空間是個不錯的選擇。

另一種是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益。海外房租收益率往往會很高。

2、海外教育、空氣質量、法律法規、食品安全等優勢，促使國人海外移居，配置海外房產以滿足剛需。

比如很多家長會選擇好的學區房，讓孩子得到更為優質的教育（優質學校會根據學生是否屬于學區來決定申請的優先排名）。

國外對于食品安全和環境問題十分重視，國人購置海外房產移民海外后，將可以享受更加安全健康的食物和生活環境。

3、房產是合理規劃稅務的一種投資方式。

稅務籌劃是高凈值人群進行財富管理必須要重視的問題，以CRS來舉例，其針對的是金融賬戶，并不涉及非金融賬戶，具體可以包括房地產、藝術品、字畫、飛機游艇、珠寶首飾等等。

雖說匯率漲跌是常態，但是可以肯定的說，目前市場情緒不好，而投資行情大概率向下走幾乎是板上釘釘了。

在這種時候，海外資產配置，海外房產購置就成了最穩妥的分散風險的方式。

記住，海外資產配置永遠只有兩個時間點，過去和現在。

以上資訊由廣州澳星收集整理

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