馬耳他永居政策重磅調整：降低費用、新增臨時居留、房產租賃更靈活！

2025年7月22日，馬耳他政府正式頒布第146號法律通知(Legal Notice 146/25)，對現行的馬耳他永久居留計劃(MPRP)進行了多項修訂，主要包括修訂了該計劃的費用結構，并引入了新的臨時居留許可，同時租賃靈活性升級，更好地提升投資價值。同時Residency Malta Agency也發布了官方通告(Circular No. RMA 72–2025)- Legal Notice 146/25。

相關內容整理如下：

一、新增1年臨時居留許可(申請人可以選擇是否申領)

• 申請人及其受養人可在申請MPRP時，首先申請為期一年的臨時居留許可。

• 此許可會在通過背景審查后發放。

• 申請人需在6個月內提交完整申請文件。

• 如果申請人獲得“原則性批準”并履行所有MPRP義務，臨時許可將轉換為永久居留簽證。

• 如果申請被拒，臨時許可將在拒絕通知后的15天內撤銷。

二、調整費用結構：

雖然合規投資和向非政府組織捐款的定價保持不變，但以下費用已作修訂，現為：

• 不可退還的行政管理費：€60,000(前期支付15,000，批復后支付45,000)

• 配偶以外每位成年附屬申請人：€7,500

以下三類可豁免：

- 配偶

- 未成年子女

- 經濟依賴的父母或祖父母

• 獲得永久居留證后新增的每位附屬申請人以及配偶：€7,500

• 主申請人需繳納的捐款(無論購房或租房)：€37,000

維持不變的費用有：

• NGO 捐款€2,000

合格房產租賃/購買價格：

• 租賃房產價格(前五年)€14,000/年

• 購買房產價格€375,000

注：該新費用適用于2025年1月1日或之后遞交的申請。

三、房產出租靈活性升級

• 購置合資格房產的申請人，在不居住于馬耳他期間，可將房產臨時出租。

• 租賃合資格房產者，在完成首個五年期后并獲得房東同意，可將物業轉租。

注：這些條款適用于2025 年1 月1 日或之后根據本條例提交申請的申請人。

馬耳他永居

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申請條件

●主申請人年滿18周歲

●主申請人持有不低于50萬歐資產，其中15萬歐為流動資產，或主申請人持有不低于65萬歐資產，其中7.5萬歐為流動資產

●無犯罪記錄，購買醫療保險

●通過持牌代理提交申請

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