在澳洲買(mǎi)房和租房有什么區(qū)別？

眼下，隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)的不斷融合，很多國(guó)內(nèi)和國(guó)際上的中高端人士都會(huì)有移民和資產(chǎn)海外配置的計(jì)劃，除了歐美的一些移民大國(guó)，澳洲也吸引了大家的矚目，澳洲憑借著其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和良好的社會(huì)福利保障，吸引了越來(lái)越多的移民人口涌入，相應(yīng)地，澳洲房產(chǎn)的租金也在不斷上漲。如果認(rèn)真核算成本的話(huà)，甚至在澳洲租房比在澳洲買(mǎi)房還要貴。

據(jù)報(bào)道，在悉尼和墨爾本的一些高端物業(yè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，成本低于租金。盡管過(guò)去一年悉尼的租金幾乎沒(méi)有上漲，但每周 583 澳元的租金仍高于北海岸的抵押貸款成本。雖然租金很貴，但想租房子的學(xué)生仍然是一個(gè)接一個(gè)。經(jīng)過(guò)四年的學(xué)習(xí)，國(guó)際學(xué)生將花費(fèi)約20萬(wàn)元人民幣。如果是市中心的一個(gè)好公寓，它花費(fèi)約30萬(wàn)元。因此，聰明的投資者在了解澳大利亞市場(chǎng)后紛紛涌向澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)置房產(chǎn)。

越來(lái)越多的留學(xué)生家長(zhǎng)開(kāi)始選擇直接在澳洲買(mǎi)房
父母希望他們的孩子住在離學(xué)校比較近的地區(qū)。通過(guò)這種方式，孩子可以步行上學(xué)，節(jié)省時(shí)間和精力，享受良好的公共安全。但是，如果你想用理想的租金從房東或中介租來(lái)你最喜歡的房子，這是對(duì)運(yùn)氣的一個(gè)重大考驗(yàn)，租房成功率并不高。

同時(shí)，在寒暑假的時(shí)候，期末考試結(jié)束孩子就回家了，租的房子怎么樣？房租是根據(jù)租金支付的，如果假期讓它空著，其實(shí)并不劃算，如果退租當(dāng)孩子返回澳大利亞時(shí)，他不得不趕著時(shí)間去重新找房子。

更多家長(zhǎng)選擇直接買(mǎi)房讓孩子居住，還能做房東掙錢(qián)
在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，孩子們不僅可以獨(dú)立生活，還可以多租一間房，以平衡每月抵押貸款利息和各種雜費(fèi)。最重要的是可以收獲長(zhǎng)期的投資回報(bào)！

買(mǎi)家不僅可以通過(guò)租房租金回報(bào)，還可以提前進(jìn)行海外資產(chǎn)配置，享受市場(chǎng)增長(zhǎng)的紅利。如果經(jīng)濟(jì)條件良好且可以全額支付房屋，那么回收的房租將是學(xué)生豐富的“現(xiàn)金流”，足以支付幾年的生活費(fèi)和學(xué)費(fèi)。

不管怎么樣，現(xiàn)在澳洲置業(yè)已經(jīng)成為非常流行的趨勢(shì)，澳洲是教育大國(guó)，隨著越來(lái)越多的留學(xué)生留學(xué)此地，將進(jìn)一步刺激澳洲的經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)，而且隨著澳洲人口的增加，澳洲的房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高。所以不管你的孩子是不是會(huì)選擇來(lái)澳洲留學(xué)，投資澳洲房產(chǎn)都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。趕緊制定你的投資計(jì)劃，來(lái)澳洲收獲財(cái)富吧！

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