土耳其房產投資移民項目究竟有何魔力？

自從去年起開始放寬了移民條件、降低了移民門檻還之后，土耳其作為一個還未被大范圍“開墾”的國家，進入了大家的視野，并且關注度指數極度升高。很多人在認真了解了土耳其買房移民政策之后，不僅高呼其超高的性價比，更對這個國家無與倫比的包容性和社會多方面的先進程度感到震驚。

今天我們就帶大家來解析一下，土耳其房產投資移民項目究竟有何魔力？為什么今年土耳其移民如此火爆？

土耳其有8800萬左右人口，人均GDP水平為10540美元，與俄羅斯（10743美元）比較近似，而中國的人均GDP水平為8826美元。經濟狀況比全球平均水平要好得多，尤其是歐洲土耳其有能力為國際投資公司提供有吸引的機會以及幫助完善它們的金融體制。

其次，土耳其對外投資也相當活躍，是中歐東歐及獨聯體最多的國家之一，已投資于這些國家超過15億美元。

交通：標亞歐之橋，面對歐洲背靠中東

特殊的地理位置讓土耳其的交通運輸業相當發達，其中以航空為主，國際、國內航線非常多，全國有100多個機場。

以伊斯坦布爾為例，其不但是土耳其最大的城市和經濟中心，還是“一帶一路”沿線重要的城市。在距離伊斯坦布爾4小時飛行圈的范圍內包含了約13億的消費人群，有飛往400多個國際目的地的航班，2小時的飛行航程即可到達22個國家的首都！

很多時候大家國際出行時都會有轉機的風險，但是這里卻可以直飛110多個國家和地區，無需轉機，國際旅行既方便又快捷。土耳其航空公司連續四年被評為“歐洲最佳航空公司”。

住房：住房需求量的不斷攀升

2019年上半年外國人在土耳其購買了價值30億美元的房產！值得關注的是，此前據土耳其國家統計局公布的數據顯示，去年外國人購買價值 46 億美元的土耳其房產，而在2019年，僅半年時間里這個數值就已經飆升到了30億美元，足見土耳其房產市場受國際投資者的追捧程度！

巨大的人口紅利，本土住房需求旺盛！另一方面來講，作為移民凈流入大國，土耳其外來人口有著持續增長的趨勢。據土耳其公報報道，2019年土耳其居留許可的申請數量已高達992330份，這意味著年均近100萬移民投資者，將產生大量的居住需求人口的凈流入，導致土耳其的租房和購房需求持續上升。

土耳其是世界第六大最受歡迎的旅游目的地。過去十年，土耳其旅游板塊增長迅速，主要在于土耳其多元的文化、地理和氣候。再加上上世紀80-90年代政府的投資和補助，土耳其旅游業以兩位數增長，成為地中海地區最受歡迎的目的地，每年游客超過3700萬人次，旅游業的興起，不但促進國家經濟發展，更帶來了去土耳其投資的熱潮。

大城市人口的增長和快速的城市化，極大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。據估計，未來20年內，土耳其全國每年將拆除和重建房屋334000間，總計約6700000間，城市改造每年需要約融資440億TRY （150億美元），而啟動總預算4000億美元已經到位，多數工程也由私人承攬。

優越的地理位置、現有的發展潛力、2023年遠景目標、超大工程的推進、旅游行業蓬勃等等造就了一個巨大的建筑市場，增加了本國商業和工業產值，使土耳其一躍成為投資的勝地，充滿了無限商機。

土耳其醫療衛生條件良好，大多數城鎮都有醫療保險。土耳其醫療服務便捷，醫療價格相對低廉，在國際上享有良好的聲譽。憑借數不勝數的世界級醫院（61家得到國際醫療衛生機構認證聯合委員會的認證），醫術精湛的醫生，以及合理的價格，土耳其已經成為世界上最熱門的醫療旅游目的地之一。

土耳其就心臟、癌癥、骨科醫療、激光眼科、以及術后護理來說是世界上排名前5的國家之一。土耳其抗癌藥在中國賣的十分火爆。如果拿到土耳其護照，就享受公立醫院的免費看病，私立醫院政府報銷75%的費用。

土耳其在保持與東方文化聯系的同時，采取了歐洲的政治、經濟和教育發展模式。土耳其的高等教育機構模仿英國、德國和美國的教學。整個土耳其有180所大學，它們有著現代化的校園和設施，僅僅伊斯坦布爾就有51所大學。土耳其大學的國際化程度很高，與歐美接軌，有很多世界500強大學。

土耳其己經制定了具體的在2023年要達到的目標。領域涉及醫療保健，經濟，國防和教育。這些目標包括成為世界前十的經濟體之一，國內生產總值達到2萬億美元；每年出口增加5千億美元；提升國家的能源，交通，醫療保健和基礎設施。

通過“醫院城市”建設，增加超過一倍的發電能力，建設新的跨越博斯普魯斯海峽和達達尼爾海峽跨海大橋。在土耳其的國家目標中，還有將伊斯坦布爾轉型為國際金融中心。

土耳其是一個承認雙國籍的國家，很多人對土耳其的認知還停留在它是一個宗教國家，但是卻不知道土耳其實際上也是個世俗國家，正常生活婦女不用包頭巾，還有豐富的夜生活。

對比其他國家移民項目，土耳其的資金門檻最低，且要求最簡單，例如：希臘、葡萄牙、西班牙這些地方是買房移民，買房拿到手的是居留（臨時居留轉永居，或者直接永居）并非護照和國籍；

還有一類國家也是護照項目，同樣土耳其的資金門檻也是最低的，且無捐款要求，例如：圣基茨和尼維斯（捐款：15萬美金起，購房：共有產權20萬美金起或獨立產權40萬美金起）、多米尼亞（捐款：10萬美元起，購房：20萬美元起）、格林納達（捐款：15萬美元起，購房：35萬美元起）、安提瓜和巴布達（捐款：10萬美元起，購房：40萬美元起）、圣盧西亞（捐款：10萬美元起，購房：30萬美元起）、瓦努阿圖（捐款：8萬美元起，購房：不適用）等。

剩下一些國家，例如：塞浦路斯，購房門檻高達250萬歐元才能獲得一本歐盟護照；馬耳他，購房門檻也高達125萬歐元。

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