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移民風向標 | 土耳其房地產持續吸引國際投資！

2019-11-11

土耳其作為溝通歐亞大陸的橋梁，位于絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的交匯點，是中方推進共建“一帶一路”的天然合作伙伴。

近幾年來，中土兩國領導人先后五度會晤，為雙方共建“一帶一路”做出戰略規劃。兩國于2015年簽署關于對接“一帶一路”和“中間走廊”的諒解備忘錄，為兩國合作注入新的活力。

11月5日，第二屆中國國際進口博覽會在上海國家會展中心盛大開幕，超過3000家國內外企業參展。土耳其共有58家企業參展，近2000平方米，參展面積翻了一倍多。

參展進博會是土耳其在“一帶一路”框架下加強與中國合作的新機遇、新起點。從土耳其商業的蓬勃發展勢頭，可以預見其高速發展的未來。土耳其在經濟、地理位置以及市場競爭力上，都展現出得天獨厚的優勢。

土耳其投資領域持續增長

在全世界接受的直接投資中，據說土耳其是其中占比最高的國家之一。根據去年1至5月的數據，土耳其的外商直接投資同比增加了11％，超過46億美元，其中絕大部分投資都來自歐洲市場。從俄羅斯購買S-400防空系統后，引發了土耳其與美國的政治危機，但這似乎并未影響歐洲和海灣投資者們的投資決策。畢竟資本是逐利的，如果某地的投資會帶來利潤，資本就愿意投資。

自2017年以來，土耳其的房地產、銀行、服裝、食品、化妝品、醫療、能源和工程等領域都獲得了直接投資，并且數據顯示占全國一半左右的30歲以下人口的購買力有所增加。根據購買力評價，土耳其在全世界排名第13位。

在所有發展中國家中，土耳其在地緣政治、地緣戰略和地緣經濟方面優勢明顯。海灣國家在土耳其進行的兼并及源于私有化的數十億美元投資最為突出，這些國家都依賴土耳其。毫無疑問，這種信心源于土耳其過去進行結構性改革的經驗和愿景。在維持政治穩定的前提下，還需要實施結構性改革，以便加速經濟發展，并取得世界領先的增長成績。

在做出投資決策時，外國投資者關注的一點是該國的政治穩定性。土耳其的執政黨執政已有約20年，任何一次選舉都不會在五年內造成政治風險。

現在是投資土耳其房地產的最佳時機。從長遠來看，伊斯坦布爾、布爾薩、安塔利亞和博德魯姆將是房地產投資的首選。與股市、貴金屬、外匯、物流、健康和旅游業相比，房地產投資是最賺錢的投資工具之一。

土耳其是國內外投資者大量進行房地產投資的國家之一。得益于房地產價值的逐年上漲和房地產市場的壯大，土耳其的房地產投資保證了投資回報。伊斯坦布爾房地產投資的5年平均增長率為250％。在布爾薩的房地產市場，4年平均增長率則是86％。安塔利亞過去4年的增值率為65％，而博德魯姆過去5年的增值率則是74.8％。

在風險較低的房地產行業，購買的房產可以由投資者出租或自用。土耳其的房地產攤銷期相對較短，在常用投資方式方面是外國投資者的首選。

與以前相比，加入土耳其國籍已經容易了很多，只要購買價值至少25萬美元的房產即可。在土耳其，不僅房地產投資方面的選擇很豐富且很有價值，在入籍過程中的便利性也進一步增加了通過購買房產加入土耳其國籍的吸引力。

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