移民風向標 | 土耳其房地產(chǎn)持續(xù)吸引國際投資！

土耳其作為溝通歐亞大陸的橋梁，位于絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀海上絲綢之路的交匯點，是中方推進共建“一帶一路”的天然合作伙伴。

近幾年來，中土兩國領(lǐng)導人先后五度會晤，為雙方共建“一帶一路”做出戰(zhàn)略規(guī)劃。兩國于2015年簽署關(guān)于對接“一帶一路”和“中間走廊”的諒解備忘錄，為兩國合作注入新的活力。

11月5日，第二屆中國國際進口博覽會在上海國家會展中心盛大開幕，超過3000家國內(nèi)外企業(yè)參展。土耳其共有58家企業(yè)參展，近2000平方米，參展面積翻了一倍多。

參展進博會是土耳其在“一帶一路”框架下加強與中國合作的新機遇、新起點。從土耳其商業(yè)的蓬勃發(fā)展勢頭，可以預(yù)見其高速發(fā)展的未來。土耳其在經(jīng)濟、地理位置以及市場競爭力上，都展現(xiàn)出得天獨厚的優(yōu)勢。

在全世界接受的直接投資中，據(jù)說土耳其是其中占比最高的國家之一。根據(jù)去年1至5月的數(shù)據(jù)，土耳其的外商直接投資同比增加了11％，超過46億美元，其中絕大部分投資都來自歐洲市場。從俄羅斯購買S-400防空系統(tǒng)后，引發(fā)了土耳其與美國的政治危機，但這似乎并未影響歐洲和海灣投資者們的投資決策。畢竟資本是逐利的，如果某地的投資會帶來利潤，資本就愿意投資。

自2017年以來，土耳其的房地產(chǎn)、銀行、服裝、食品、化妝品、醫(yī)療、能源和工程等領(lǐng)域都獲得了直接投資，并且數(shù)據(jù)顯示占全國一半左右的30歲以下人口的購買力有所增加。根據(jù)購買力評價，土耳其在全世界排名第13位。

在所有發(fā)展中國家中，土耳其在地緣政治、地緣戰(zhàn)略和地緣經(jīng)濟方面優(yōu)勢明顯。海灣國家在土耳其進行的兼并及源于私有化的數(shù)十億美元投資最為突出，這些國家都依賴土耳其。毫無疑問，這種信心源于土耳其過去進行結(jié)構(gòu)性改革的經(jīng)驗和愿景。在維持政治穩(wěn)定的前提下，還需要實施結(jié)構(gòu)性改革，以便加速經(jīng)濟發(fā)展，并取得世界領(lǐng)先的增長成績。

在做出投資決策時，外國投資者關(guān)注的一點是該國的政治穩(wěn)定性。土耳其的執(zhí)政黨執(zhí)政已有約20年，任何一次選舉都不會在五年內(nèi)造成政治風險。

現(xiàn)在是投資土耳其房地產(chǎn)的最佳時機。從長遠來看，伊斯坦布爾、布爾薩、安塔利亞和博德魯姆將是房地產(chǎn)投資的首選。與股市、貴金屬、外匯、物流、健康和旅游業(yè)相比，房地產(chǎn)投資是最賺錢的投資工具之一。

土耳其是國內(nèi)外投資者大量進行房地產(chǎn)投資的國家之一。得益于房地產(chǎn)價值的逐年上漲和房地產(chǎn)市場的壯大，土耳其的房地產(chǎn)投資保證了投資回報。伊斯坦布爾房地產(chǎn)投資的5年平均增長率為250％。在布爾薩的房地產(chǎn)市場，4年平均增長率則是86％。安塔利亞過去4年的增值率為65％，而博德魯姆過去5年的增值率則是74.8％。

在風險較低的房地產(chǎn)行業(yè)，購買的房產(chǎn)可以由投資者出租或自用。土耳其的房地產(chǎn)攤銷期相對較短，在常用投資方式方面是外國投資者的首選。

與以前相比，加入土耳其國籍已經(jīng)容易了很多，只要購買價值至少25萬美元的房產(chǎn)即可。在土耳其，不僅房地產(chǎn)投資方面的選擇很豐富且很有價值，在入籍過程中的便利性也進一步增加了通過購買房產(chǎn)加入土耳其國籍的吸引力。