投資馬來西亞房產(chǎn)，都看中什么？

2020-03-17

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式： 021-63538009 / 021-63537728

隨著馬來西亞“第二家園”計(jì)劃的實(shí)行，中國人到馬來西亞買房投資已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)新高度。根據(jù)馬來西亞官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：從2007年至2018年間，通過“我的第二家園”計(jì)劃在馬來西亞購房的外籍人士中，中國人是最大的購房群體，已超過新加坡成為馬來西亞房產(chǎn)投資的最大來源。馬來西亞因其獨(dú)特的地理位置、優(yōu)越的生活環(huán)境、領(lǐng)先全球的醫(yī)療教育條件受到許多中國人青睞，預(yù)計(jì)將有更多國內(nèi)的高凈值人士前往馬來西亞投資置業(yè)，那這些投資馬來西亞房產(chǎn)的人到底看中了什么呢？

01經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供信心
馬來西亞近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅猛，世界銀行、國際貨幣基金等各機(jī)構(gòu)對馬來西亞的經(jīng)濟(jì)表示樂觀，世界著名評級機(jī)構(gòu)穆迪對馬來西亞經(jīng)濟(jì)的評估級別為A3，達(dá)到穩(wěn)定級別。預(yù)計(jì)2023年馬來西亞人均GDP將達(dá)到4萬美元，成為亞洲下一個(gè)發(fā)達(dá)國家！

02“第二家園”福利
“第二家園”計(jì)劃讓外籍人士可以在不改變國籍的前提下，通過購置房產(chǎn)獲得在馬來西亞長期居住的合法身份，享有獨(dú)立開公司、子女上公立學(xué)校、醫(yī)療保險(xiǎn)等跟馬來西亞本地人同等的社會(huì)福利。

03住房需求大
馬來西亞的經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)定增長的同時(shí)，其人口也保持穩(wěn)定的增長，馬來西亞現(xiàn)階段人口約為3200萬，并以每年1.5%左右穩(wěn)定增長。年輕化人口組成為馬來西亞帶來了旺盛的住房需求。

04房價(jià)跳躍式增長，租金回報(bào)率高
自2010年開始，馬來西亞的房價(jià)呈現(xiàn)跳躍式的增長，年均漲幅達(dá)到8.4%，尤其是首都吉隆坡，房價(jià)漲幅更高達(dá)到17.8%。吉隆坡的租金收入更是十分可觀，目前吉隆坡公寓出租的平均收益率為6%左右，遠(yuǎn)超中國各大城市。

05一帶一路帶來可觀前景
為配合中國的“一帶一路”政策，馬來西亞政府也打造一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，如：馬來西亞“東海岸鐵路” “馬六甲皇京港”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的逐漸完工，馬來西亞房價(jià)將迎來新一輪的上漲。

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