希臘黃金簽證新法案通過，25萬歐任性時代終結

當地時間5月11日，希臘正式進入“復工復產”第二階段，學校的畢業年級開始復課，部分服務企業和商店重新開放，超過15萬名員工重返工作崗位。解封進展順利，據CNN報道，“抗疫模范生”希臘有望于7月1日全面恢復旅游市場。希臘，終于復蘇！

隨著政府對于國家有條不紊的經濟大恢復中，也將對于促進希臘經濟尤為重要的一項政策“黃金居留”政策做出了更完善的修改。

希臘法案最新修訂

25萬歐任性時代終結

5月12日，希臘政府通過修正案，對現行法案4251/2014部分內容作出修改，具體內容如下：

1. 領取居留卡時，可只提供護照復印件

原法案必須提供護照原件，此變化對于投資者更為便利，不影響使用護照。

2. 根據不同區域發展目標、旅游價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。屆時會出具各地區房產投資額清單，清單的有效期將持續至少5年

這基本確定了希臘黃金簽證25萬歐統一門檻的時代終結了。今后將根據各地區投資熱度調整具體投資額度門檻。也就是說，以后想通過購買雅典房產獲取黃金簽證，投資門檻可能會遠超過25萬歐，甚至直接關閉。

3. 規定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢

原法案是在簽署購房合同之時必須支付完畢。放寬了付款最終節點，對投資人資金周轉更為有利。

4. 希臘投資者的子女，在21歲時有權將其居留許可延長三年

即從原法案的21歲延長至24歲。

5. 遞交移民申請前，由公證處核實申請人是否符合移民法案規定的所有付款要求，并出具公證處聲明

申請人在遞交移民申請時，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來審核材料（相當于移民局將審核房款投資這項工作轉移給公證處完成），這項變更將減輕移民局的工作量，有助提高審理進度。

6. 針對持合法簽證入境，有醫療護理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。申睛人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。該許可有效期為1年，可根據情況續簽，最長可續簽至4年。申請人不可進入雇傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘

一年14.5億歐！希臘房產投資增勢強勁

5月12日，希臘《每日報》報道稱，盡管面對新冠病毒的壓力，投資者對希臘房地產的需求不僅沒有回落，相反較2019年同期而言，希臘房地產還出現了強勁增長的態勢。在2019年，用于購買房地產流入希臘的外國資金直線增長29.4%，達到14.5億歐元。此前的記錄是2018年的11.28億歐元。

據希臘知名房地產網站向《每日報》提供的數據，今年4月，外國潛在買家的希臘房產搜索率增加了19.3%，并不像人們預料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進一步擴大，達到了30%。

據報道，即使目前希臘的疫情仍然沒有結束，這一上漲的趨勢在5月初仍在持續。這表明，無論是在希臘國內還是在世界各地，投資者對希臘房地產的興趣還在不斷增加。

今年2月，在全球范圍內新冠病毒大流行的跡象顯現之前，潛在買家對希臘房地產的搜索量距2019年同比增長了20%。而3月份的希臘房地產搜索量下降了20.5%，但4月份強勁的增長率足以將其抵消。

因此，目前希臘房地產市場的短暫沉寂是因為疫情導致的交易活動受限，而非購買力不足。
 

希臘財政部副部長Theodoros Skylakakis早已透露未來希臘房產市場的積極信息：“政府正在計劃開展一切必要的活動、服務及業務，以吸引更多海外買家到希臘投資。政府期望尋求特別的協議，以便更為快捷的審核海外人士投資希臘房地產市場的申請。”

當許多朋友面對機遇還在猶豫不決時，嗅覺敏銳的投資人們已經通過視頻、VR看房鎖定心儀目標，甚至材料都已準備妥當。待禁令解除、邊境解封，屆時希臘的投資人數量將實現短期內的快速增長。

文章來自網絡

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