希臘黃金簽證新法案通過，25萬歐任性時(shí)代終結(jié)

當(dāng)?shù)貢r(shí)間5月11日，希臘正式進(jìn)入“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”第二階段，學(xué)校的畢業(yè)年級開始復(fù)課，部分服務(wù)企業(yè)和商店重新開放，超過15萬名員工重返工作崗位。解封進(jìn)展順利，據(jù)CNN報(bào)道，“抗疫模范生”希臘有望于7月1日全面恢復(fù)旅游市場。希臘，終于復(fù)蘇！

隨著政府對于國家有條不紊的經(jīng)濟(jì)大恢復(fù)中，也將對于促進(jìn)希臘經(jīng)濟(jì)尤為重要的一項(xiàng)政策“黃金居留”政策做出了更完善的修改。

希臘法案最新修訂

25萬歐任性時(shí)代終結(jié)

5月12日，希臘政府通過修正案，對現(xiàn)行法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下：

1. 領(lǐng)取居留卡時(shí)，可只提供護(hù)照復(fù)印件

原法案必須提供護(hù)照原件，此變化對于投資者更為便利，不影響使用護(hù)照。

2. 根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價(jià)值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價(jià)值及客觀價(jià)值等因素，投資額要求將會(huì)有所變化。屆時(shí)會(huì)出具各地區(qū)房產(chǎn)投資額清單，清單的有效期將持續(xù)至少5年

這基本確定了希臘黃金簽證25萬歐統(tǒng)一門檻的時(shí)代終結(jié)了。今后將根據(jù)各地區(qū)投資熱度調(diào)整具體投資額度門檻。也就是說，以后想通過購買雅典房產(chǎn)獲取黃金簽證，投資門檻可能會(huì)遠(yuǎn)超過25萬歐，甚至直接關(guān)閉。

3. 規(guī)定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢

原法案是在簽署購房合同之時(shí)必須支付完畢。放寬了付款最終節(jié)點(diǎn)，對投資人資金周轉(zhuǎn)更為有利。

4. 希臘投資者的子女，在21歲時(shí)有權(quán)將其居留許可延長三年

即從原法案的21歲延長至24歲。

5. 遞交移民申請前，由公證處核實(shí)申請人是否符合移民法案規(guī)定的所有付款要求，并出具公證處聲明

申請人在遞交移民申請時(shí)，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來審核材料（相當(dāng)于移民局將審核房款投資這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移給公證處完成），這項(xiàng)變更將減輕移民局的工作量，有助提高審理進(jìn)度。

6. 針對持合法簽證入境，有醫(yī)療護(hù)理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。申睛人必須有醫(yī)療保險(xiǎn)可覆蓋所有醫(yī)療費(fèi)用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費(fèi)。該許可有效期為1年，可根據(jù)情況續(xù)簽，最長可續(xù)簽至4年。申請人不可進(jìn)入雇傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結(jié)束后或居留許可到期時(shí)必須離開希臘

一年14.5億歐！希臘房產(chǎn)投資增勢強(qiáng)勁

5月12日，希臘《每日報(bào)》報(bào)道稱，盡管面對新冠病毒的壓力，投資者對希臘房地產(chǎn)的需求不僅沒有回落，相反較2019年同期而言，希臘房地產(chǎn)還出現(xiàn)了強(qiáng)勁增長的態(tài)勢。在2019年，用于購買房地產(chǎn)流入希臘的外國資金直線增長29.4%，達(dá)到14.5億歐元。此前的記錄是2018年的11.28億歐元。

據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站向《每日報(bào)》提供的數(shù)據(jù)，今年4月，外國潛在買家的希臘房產(chǎn)搜索率增加了19.3%，并不像人們預(yù)料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)到了30%。

據(jù)報(bào)道，即使目前希臘的疫情仍然沒有結(jié)束，這一上漲的趨勢在5月初仍在持續(xù)。這表明，無論是在希臘國內(nèi)還是在世界各地，投資者對希臘房地產(chǎn)的興趣還在不斷增加。

今年2月，在全球范圍內(nèi)新冠病毒大流行的跡象顯現(xiàn)之前，潛在買家對希臘房地產(chǎn)的搜索量距2019年同比增長了20%。而3月份的希臘房地產(chǎn)搜索量下降了20.5%，但4月份強(qiáng)勁的增長率足以將其抵消。

因此，目前希臘房地產(chǎn)市場的短暫沉寂是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致的交易活動(dòng)受限，而非購買力不足。
 

希臘財(cái)政部副部長Theodoros Skylakakis早已透露未來希臘房產(chǎn)市場的積極信息：“政府正在計(jì)劃開展一切必要的活動(dòng)、服務(wù)及業(yè)務(wù)，以吸引更多海外買家到希臘投資。政府期望尋求特別的協(xié)議，以便更為快捷的審核海外人士投資希臘房地產(chǎn)市場的申請。”

當(dāng)許多朋友面對機(jī)遇還在猶豫不決時(shí)，嗅覺敏銳的投資人們已經(jīng)通過視頻、VR看房鎖定心儀目標(biāo)，甚至材料都已準(zhǔn)備妥當(dāng)。待禁令解除、邊境解封，屆時(shí)希臘的投資人數(shù)量將實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)的快速增長。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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