9:00-21:00(免長話費)
正在觀望的人都在問泰國房產值得投資嗎？除了大家都有所耳聞的永久產權、精裝修、無公攤面積這些優勢外，租金回報這項數據也是給泰國房產加碼的一大助力。
租金作為投資房產的主要收益來源之一，關乎著這項投資回本時間的長短。因此，這也是不少投資人在投資之初就會細細考量的核心指標：租金回報率。
首先我們要清楚什么是租金回報率？181泰國置業先給大家介紹一下。租金回報率簡單來說，就是每月獲得租金與房屋價錢的比值，是衡量是否值得投資的一個重要指標。
因為房屋售價的變動受很多方面的影響，漲幅難定，且極有可能含有泡沫水分。而租金不會，租金是整個市場對于房屋真實需求的直接反應。
一般來說租金回報率有三種計算方式：
1、回報率分析法：(稅后月租金-每月物業管理費)× 12/購買房屋總價
這是我們最常用的一個計算投資回報率的公式，簡單來說，就是得出的比值越大，就越值得投資。
2、租金回報率法：(稅后月租金-按揭月供款)× 12 /(首期房款+期房時間內的按揭款)
這種方式就更加細致，算出的數值也會更加的準確。
3、IRR法(內部收益率法)：累計總收益/累計總投入
累積總收益，指在投資期內的累計總租金收益。
累積總投入，指在首付、保險費用、契稅、大修基金、家具等其他費用、累計按揭款、累計的物業管理費用等等。
那么在泰國租金回報率到達多少比較值得投資呢？
通常，都是通過租金回報率對比國際一般租售比（即房屋月租金與售價之比）來衡量房屋的投資價值，正常范圍應該在1:200至1:300之間。
也就是代表著，按照現月租金來將房屋出租，大概需要200~300個月才能收回購房款。在這個區間內，投資房產才算是合算的。以最低值計算，租金回報率最起碼要在5%以上，才能會比較合適。
而泰國之所以能夠成為現今東南亞房產投資的香餑餑，也正是因其高回報率才廣受投資人矚目。
更多移民資訊，歡迎致電長沙澳星，我們將為您提供最專業的解答，咨詢熱線：0731-84779280
時間：
地址：
時間：2025-03-28 14:00
地址：視頻號
時間：2025-08-18 08:18
地址：鼓樓街88號綠地商務中心1010室-南京澳星
時間：2025-09-09 14:00
地址：蘇州工業園區蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
時間：2025-09-17 14:00~16:00
地址：蘇州工業園區蘇州大道西205號尼盛廣場1006室
<strike id="k00ka"></strike>
粵公網安備44010602012345
<abbr id="k00ka"></abbr> <strike id="k00ka"></strike>