西班牙房價不跌反漲

2020-06-09

供稿人：總部網絡Elaine

新冠疫情爆發后，國際航線的停運和隔離措施的實施，讓很多有意向的買家不得不暫時中止了海外置業的進度，一些國家的房地產行業因此深受影響。但也有一些國家卻實現了疫情下的“逆襲”：根據一份近日發布的報告，突如其來的疫情，并沒有降低外國房產投資者對西班牙的興趣和需求，他們也并沒有因為疫情停止購買和咨詢。

這份西班牙阿利坎特省房地產開發商協會發布的報告顯示，西班牙白色海岸（Costa Blanca，即阿利坎特省200多公里長的海岸線一帶）的銷售額仍然不錯，人們在此購房的興趣非但沒有絲毫減少，還有所增加。當地的從業者甚至對來自德國和荷蘭的巨大需求感到驚訝，不少來自這些國家的客戶委托西班牙律師在白色海岸一帶購房。

事實上，不止在白色海岸，西班牙各地的房地產市場都有相當理想的銷售狀態。馬德里的一位地產商表示，馬德里Argüelles街區的一個開發項目，最近幾周就售出了43%的房屋。在貝尼多姆的另一個項目也已經售出了196處房產。

分析認為，疫情期間西班牙房產不跌反漲的走勢，是吸引投資者的重要原因之一。著名房產估價公司Tinsa的統計數據顯示，西班牙住宅（新房和二手房）在2020年第1季度同比增長2.5%，達到1383歐元/平方米。分城市來看，熱門地區馬德里同比上漲了3.0%，巴塞羅那所在的加泰羅尼亞地區同比上漲了2.9%，瓦倫西亞地區同比則上漲了3.7%。

與此同時，西班牙一年300天以上的充足光照、數不勝數的優質海灘、豐富多彩的歷史文化遺產以及健康美味的地中海飲食，都成為吸引購房者在這里置業的原因。再加上像陽光一樣熱情友好的西班牙人，更為之增添了許多迷人魅力。每一個來到西班牙的異鄉人，總能在這里找到一種賓至如歸的溫馨感覺。

目前，西班牙已經開始逐步解封。西班牙旅游部長6月4日表示，西班牙將從6月22日起取消對葡萄牙和法國的邊境限制，從而取消了這三個國家之間的所有行動限制。西班牙旅游部也正努力從6月下半月對某些地區進行旅游試驗，旅行公司TUI將帶6000名德國游客進入西班牙巴利阿群島觀光。

從經濟重啟來看，西班牙的旅游業和建筑業也有望獲得歐盟大約400億歐元的援助資金。由于建筑業在西班牙經濟中的積極作用和創造就業的能力，建筑業也將成為西班牙經濟復蘇的火車頭之一。建筑公司和基礎設施特許權協會（Seopan）主席Julián Núez指出，根據歐盟委員會的估計，對西班牙援助的7%將用于建筑，可能會超過100億歐元。有分析認為，這將進一步帶火西班牙的房地產市場。

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