越來越多海外買家到塞浦路斯買房

2020-06-17

供稿人：總部網絡Elaine

很多人對塞浦路斯并不是很了解，覺得這么小的一個國家，房地產市場應該不活躍，主要靠移民政策拉動，其實不然。

在2008年以前，塞浦路斯房產的增值速度就已經非常快了，每年的增值幅度都在10-15%，英國人和塞浦路斯本地人都喜歡在這里買房，2008年金融危機之后就下跌了，近年來又在不斷回暖。

據統計，2018年塞浦路斯房地產總成交額達42億歐元，2013-2018年總成交量上漲了145%。其中2018年國外買家就成交了4367套，2019年上半年國外銷售額同期上漲了14%，國內銷售額同期上漲了24%。

當然這些數字跟國內肯定沒法比，但對于塞浦路斯這個島國來說，這個數據已經非常可觀了，塞浦路斯的面積差不多只有臺灣的1/3。

越來越多海外買家到塞浦路斯買房，甚至占到53%的比例。越來越多海外買家涌入，除了購房移民政策的刺激，還有塞浦路斯本身的優勢，由于風景宜人，氣候溫和濕潤，很多歐洲人在這里購房養老。

海外買家多，你是不是擔心將來房子出手的時候，只能賣給外國人呢？

并不是，一方面塞浦路斯投資入籍政策并沒有這個限制，另一方面，當地中產階級都是很喜歡買房的，2018年塞浦路斯的人均GDP就達到了2.8萬美金（折合人民幣約20萬元），貧富差距小，而中國2019年的人均GDP只有70892元。2019年上半年，塞浦路斯國內房產銷售額就同比上漲了24%。

塞浦路斯投資入籍政策是目前獲得歐盟國籍身份最簡單、快捷的方式，非常適合想進行海外資產配置、身份規劃、歐盟生活的高凈值人群。申請人可以通過購買價值200萬歐元的房產，獲得塞浦路斯護照。持有房產5年后可以出售，只需要留一套50萬歐元的自住房就可以繼續保持身份。

但當地人口少，塞浦路斯旅游業又比較發達，所以本地人購房主要以住宅類為主，可以自己住，也可以租給游客。所以，當地的房產也主要以住宅類為主，大家投資的時候可以重點關注住宅類的房產，將來出手也更容易。

海外買家來塞浦路斯置業，大部分都選擇在利馬索爾和帕福斯這兩個城市，特別是豪華房產（價格在150萬歐元以上的房產）。近年來，塞浦路斯豪華房產漲勢強勁，而利馬索爾和帕福斯的豪華房產交易額占了86%以上，利馬索爾以公寓為主，帕福斯以別墅為主。

塞浦路斯的首都是尼科西亞，類似于中國的北京，是全國政治文化中心，離海較遠，大部分都是當地人，外國人較少，所以也很少有外國買家來這里買房，外國人買房基本都是到帕福斯和利馬索爾。

利馬索爾相當于中國的上海，是塞浦路斯全國金融中心、商業中心，也是房價、物價最貴的一個城市，這里俄羅斯人特別多。

跟利馬索爾不同，帕福斯是一個著名的旅游城市，更宜居，這里的英國人特別多，有1/4的常住人口都是英國人。

帕福斯歷史悠久，曾經是塞浦路斯的首都，有許多名勝古跡，整個城市于1980年被聯合國教科文組織列入《世界遺產名錄》。傳說愛和美的女神阿芙羅狄特（羅馬神話稱她為維納斯）誕生在附近海浪拍打岸邊巨巖激起的泡沫之中。

2017年，帕福斯還被選為歐洲文化之都，并舉辦了一系列慶祝活動。

除了古城的魅力外，帕福斯還有眾多迷人的沙灘、風景勝地，以及各式時尚的咖啡廳和餐廳，現代化的配套設施，喧囂的夜生活。

綜上，在塞浦路斯，利馬索爾和帕福斯無論是經濟環境還是居住環境，都是最佳的，投資價值高，是有錢人首選的定居地和房產投資目的地。

如果您對塞浦路斯移民信息感興趣，請繼續關注澳星移民官網，我們將持續為您提供最新的相關信息。

<返回