購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)需要注意哪些？

2020-08-13

供稿人：西安澳星星級(jí)出國(guó)顧問(wèn)　聯(lián)系方式：029-89386996

1.對(duì)項(xiàng)目不了解，盲目買(mǎi)入

買(mǎi)房子要看三要素：地段、地段和地段，對(duì)在澳洲置業(yè)的人也是如此，要詳細(xì)了解項(xiàng)目周邊規(guī)劃以及配套設(shè)施情況，此外，還要了解整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃以及所在片區(qū)的人口結(jié)構(gòu)、未來(lái)發(fā)展走向等信息。

2.該注重資本增值，還是租金回報(bào)

這個(gè)問(wèn)題是地產(chǎn)投資領(lǐng)域里最困擾投資者的問(wèn)題。高租金回報(bào)的物業(yè)可以讓投資者沒(méi)有負(fù)擔(dān)地持有物業(yè)，資本增值可以讓投資人有資源去做下一個(gè)地產(chǎn)投資。
但是地產(chǎn)投資里沒(méi)有魚(yú)和熊掌兼得的事，租金高的地區(qū)往往資本升值不是很高。因?yàn)檫@個(gè)區(qū)相對(duì)于成熟，變化性較少，資本增值高的地區(qū)往往很多方面不太成熟，但是變化度較大，投資者享受著從無(wú)到有的變化。

3.需謹(jǐn)慎挑選開(kāi)發(fā)商

一定要挑選有資質(zhì)、成功運(yùn)作過(guò)大型項(xiàng)目，且在澳洲本土口碑較好的品牌，不然一旦項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，海外人士對(duì)于澳洲法律法規(guī)又不了解很可能會(huì)帶來(lái)不必要的損失。

4.不了解購(gòu)房各類(lèi)稅費(fèi)

除了房屋本身價(jià)格外，在澳洲買(mǎi)房還涉及到印花稅、評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，只有充分了解這些費(fèi)用問(wèn)題才能更好地持有房產(chǎn)，也對(duì)于整個(gè)投資過(guò)程有更全面的掌控。

5.選擇房屋貸款要謹(jǐn)慎

澳洲是允許海外買(mǎi)家貸款買(mǎi)房的，現(xiàn)在有多種類(lèi)型的房貸可供選擇，建議投資人一定要了解房貸的原始利率、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰等信息，并根據(jù)自身需求制定貸款方案。

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