土耳其受到資本追捧，會成為下一個“塞浦路斯”嗎？

據最新統計，土耳其2020年在9月和10月的銷售量同比增長41%，銷售量達403,000套房產。其中伊斯坦布爾擁有最高房屋銷售份額，占比18％，售出房屋24924套。安卡拉和伊茲密爾緊隨其后，房屋銷售量分別為14506套和8428套，份額分別為10.5％和6.1％。相比2019年伊斯坦布爾237,675套房產銷售量，土耳其房產顯然一路向好，越來越多國際投資者將目光聚焦在土耳其第一大城市伊斯坦布爾。受到疫情影響，土耳其里拉跌至2018年來最低點，里拉兌美元今年已貶值近11.2%，此時正是抄底的好時機。今天青島澳星出國移民專家就為您介紹一下關于土耳其護照移民項目。

土耳其的房產主要集中在伊斯坦布爾，伊斯坦布爾房價從 2010年至2020年每年保持9.1%的符合增長率，累計房價漲幅達到200%。過往 10 年土耳其里拉相對美元貶值近 70%，同樣的房產，10年前100萬美金可購置的房產，如今只需30萬美金即可。今年更是迎來了歷史性的暴跌，疫情期間，計劃投資海外房產的投資者需把握此次抄底機會。待疫情過去，全球經濟回暖，投資者的資產得到有效的保值增值。

近年來，土耳其因其經濟波動，給外國投資人帶來了投資的商機。房地產市場蓄勢待發，與國內樓市形成周期性差異，長遠來看，土耳其經濟整體向好，房地產市場更因“購房送身份”投資移民政策變得火熱。

一套土耳其房產四重享受

第一重享受：升值

國外房地產市場法規完善，無形中為買房者提供了購房保障，土耳其房產為永久產權，其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。此外，房屋的租金也是一筆不小的回報。土耳其旅游快速發展，去年到土耳其旅游的外國游客數量驚人，加上土耳其青年人涌入大城市，帶來了巨大的住房需求，房產增值潛力大，順便賺取租金，收入可觀！

第二重享受：自由

土耳其護照移民項目是一個一步到位拿到護照的項目，18周歲以上的申請人只需要購買25萬美元以上的房產即可獲得土耳其護照，中間沒有續簽轉換身份等步驟，免去移民監和定期登錄的麻煩。土耳其護照進可去美國，退可到歐洲。免簽/落地簽110多個國家和地區。既能在一個世界知名大國擁有不斷升值的房產，又能擁有手續簡單、到達多國的護照，真可謂是一舉多得！

第三重享受：安心

投資者購買房產可享受永久產權。部分優質房產包租，一次性返還，輕松享收益。房產持有3年即可出售，不影響身份。投資有保障，更安心！

第四重享受：舒心

土耳其是一個現代化國家，有著一流的社會服務設施。這里有熱情好客的人民、燦爛的文化、迷人的景色和神秘的傳說、全世界旅游者慕名而來的度假勝地。房產完善的生活配套設施，不論出租還是自住都是不錯的選擇。除了舒適宜人的自然環境外，投資移民者還可享受健全的醫療福利，為生活、養老提供有利保障。

從長遠來看，土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支持等，土耳其的房地產行業仍后勁十足。越來越多的投資者已經“嗅”到了大有可為的新商機。

1、亞歐大陸的十字路口

土耳其共和國是一個橫跨歐亞兩洲的國家，北臨黑海，南臨地中海，東南與敘利亞、伊拉克接壤，西臨愛琴海，并與希臘以及保加利亞接壤，東部與格魯吉亞、亞美尼亞、阿塞拜疆和伊朗接壤；土耳其地理位置和地緣政治戰略意義極為重要，是連接歐亞的十字路口；在政治、經濟、文化等領域均實行歐洲模式，也是歐盟的候選國。

2、土耳其投資房產優勢

蓬勃發展的土耳其房地產

土耳其有雄厚的工業基礎，是世界新興經濟體之一，素有"新鉆國家"的美譽，經濟發展速度很快，土耳其房產市場同樣發展良好，是歐洲最具發展前景的房地產市場之一，今年1月至10月外國人在土國購買的房地產數量已達1.33萬套，較去年同期增長82%。

伊斯坦布爾是橫貫歐亞的一個大城市，從羅馬時代（公元前330年）到奧斯曼帝國（1453年至1922年），這座城市充滿了歷史的氣息。這座城市擁有通往歐洲和中東的鐵路網絡，是黑海和地中海之間唯一的海上航線。伊斯坦布爾不光是歷史上最重要的城市之一，其作為土耳其的經濟首都是地產投資最佳選擇。

優質醫院資源無需排隊

在社會安全局（SGK）登記備案的全體土耳其公民均可享受SSGK與醫院合同提供的免費醫療服務，私立醫療治療費也可從SGK獲得高達70%的折扣。不僅如此，土耳其是世界第三大醫療旅游目的地，很多外國人均為土耳其與哈佛、約翰霍普金斯等大學的優質醫療而來。

豐富的頂尖國際學校資源

伊斯坦布爾以及土耳其境內有很多國際化學校，均提供國際化課程，國際學校有助學生錄取一流大學，項目均為外語授課。

3、土耳其投資政策介紹

投資房產可獲取身份

2017年5月，土耳其政府推出了一項具有里程碑意義的公民計劃，以促進外國投資。該計劃為購買房地產或攜帶資本超過一定門檻的外國人提供獲得土耳其國籍的資格。該計劃最顯著的特點是，投資者不必居住在土耳其就能獲得土耳其國籍。2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資 額由100萬美元降至25萬美元使其成為迄今為止世界上最具吸引力的公民項目。

投資入籍的官方法律文件

投資方式

在土耳其購買一套或多套凈價值不低于25萬美金的房產退出機制：所購房產，三年后方可出售（注：房產凈價值以土耳其房產評估機構出具的評估價格為準。）

申請人條件

（1）年滿18周歲

（2）無犯罪記錄

（3）完成要求的房產投資

（4）申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請

項目優勢

（1）全家同步獲得身份：配偶和18歲以下的子女可以同時獲得土耳其公民身份和護照。

（2）申請條件簡單：無語言要求、無居住要求、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

（3）就讀名校：子女輕松就讀國際學校，免試入清華。

（4）無資產申報：申請土耳其公民身份，無需申報國外資產、收入或資金來源。

（5）可實現資本退出：獲得身份3年后，即可出售房產，實現資本退出。

（6）進入美國/英國的跳板：土耳其與美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國；英國針對土耳其公民出臺土耳其企業家簽證，在英國設立公司，獲得企業家簽證后，進入英國生活5年，可轉英國永居。

（7）免簽125個國家及地區：免簽125個國家及地區，包括新加坡、日本、中國香港等。

（8）實現全球資產配置：公民身份是實現全球資產配置的首要條件。

（9）優質投資的標的：土耳其與歐盟建立關稅同盟，并與21個國家/地區建立自由貿易。與歐盟國家相比，土耳其年輕人人口最多，一半人口年齡小于31.7歲，歐洲最具潛力的房地產投資國家之一。

土耳其經濟增長，結合低價優質新房的建設，優越的地理位置以及公共建設的支持，土耳其房產未來有無可限量的發展機會。由此可見，投資土耳其房產已然成為了資產配置的利好方式。如果您對土耳其護照移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。