加拿大富二代怎樣保護婚前財產？

2015-11-03

供稿人：上海澳星Ryan

富二代是溫哥華加拿大投資移民孩子中較有代表性的一族，他們的富一代父母資產相當豐厚，有可能幾輩子都花不完。很多中國特色的父母當然希望這筆財產能夠平穩傳遞給下一代，其實移民是很好的傳承資產的途徑，但不了解當地的法律法規和風俗人情，這筆資產也時刻面臨被瓜分的危險。

移民——轉移資產的好時機

隨著移民轉移過來的資產如果放在子女的名下，可以省去將來轉讓時的資本增值稅問題，甚至可以避開父輩去世時與遺產有關的一些費用。資產用于購房，買在成年孩子名下，孩子可以享有自用住房賣掉不交稅的名額。有些家長等孩子成年后會選擇回流做非稅務居民，非稅居民名下不可以有自用住房，如果房子既不想出租也不想賣掉，過戶給子女是上策。

房產過戶帶來的潛在風險

富二代們都還年輕，他們中的大部分人還沒有成家立業，如果不加留意很可能在未來的戀愛、同居到分居或者結婚到離婚的過程中被另一半分走。這與當地的家庭法有關，卑詩省有兩個條例是家長們特別不理解的。

第一，婚姻內住房可以分配。Matrimonial Home，即婚后居住的房子，即便是在婚前全款付清的，包括父母贈予的，離婚或分居時，配偶也有權利平分。配偶的定義為：注冊結婚的配偶、同居2年以上的配偶（同性或異性）。

第二，卑詩省保護同性戀權利。也就是說如果富二代不小心被別有用心的同性戀傾向的人訛上的話，富一代的房子很有可能被一個和自己孩子同性別的人莫名其妙地分走。

加拿大孩子不到19歲是不可以直接買房的，即使父母做擔保買在了未成年孩子名下，房子在買賣過程中也會有障礙。

未雨綢繆，做好保護性文件

現代社會，情感世界錯綜復雜，誰也無法對未來作出承諾和保證。首先，富一代要讓富二代明白保護家族資產的重要性，說白了，就是讓被戀愛沖昏頭腦的孩子多個心眼，同居時最好到外面租房，別在自家屋檐下。

其次，加拿大投資移民父母最好以貸款的方式將錢借給孩子購買房屋，特別是對于那些全額購買的房產物業。讓孩子寫下借條，要求他們每個月以支票的形式來償還利息，在支票上寫清楚償還項目。父母每年報稅時申報這筆房貸利息收入。如此有憑有據，一旦將來孩子婚姻破裂，可以在法律的保護下，保全由父母出資購買的房產物業，而不作為婚后財產被瓜分。當然，除了房子，父母在孩子婚前或同居前贈予的其他資產一般在離婚時不用均分。

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