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1分鐘看懂：如何避免在海外投資時犯下大錯

2015-11-05

供稿人：上海澳星demo

10月25日，央行再度宣布降準降息，這已經是今年以來央行第5次降息，種種跡象透射出中國經濟下行壓力大，導致更多中產階級對中國經濟產生擔憂。

如今，內地企業家紛紛移民海外，甚至一線城市白領賣掉房產移民歐美的消息也不斷傳出，更是給“移民潮”和“海外購房潮”現象增添了不少濃墨重彩。全面的資產配置越來越緊迫，那么大眾該怎么進行資產配置呢？怎么才能做一名成功的海外投資者呢？

那么趕緊跟著小編一起來做個測試吧~只需要1分鐘，測試你是不是個成功的投資者？

1你目前擁有多少總資產?

A：2000萬以上　

B：500-1000萬　

C：500萬以下

【A 、B 】海外投資如今已不僅僅是超高凈值客戶的專利，更多人開始以總資產來開設規劃海外投資。據統計，總資產2000萬級以上客戶，是海外投資的主流人群。現在總資產500-1000萬的客戶在普遍增多。澳大利亞，新西蘭、美國，英國這樣的移民大國普遍是高凈值投資人士的首選。

【C】面對手上沒有那么多的資產預算，那么歐洲移民項目絕對是您的首選。目前，歐洲投資移民按照投資金額分為這幾部分，25萬歐元購房希臘移民、50萬歐元西班牙和葡萄牙購房移民等等。可能您投資金額預算較少，那選擇就會非常明確;也可能您們的預算很豐富，則選項就很多。

2你是不是經常關注全球經濟動向?

A：關注　

B：偶爾關注　

C：時刻關注

【A、B】時刻關注全球經濟動向，跟蹤世界財富主流。恭喜你，這是一個精明投資者必備的投資習慣。

【C】作為一名投資者，應該對不同國家的地緣政治、經濟周期、發展前景，以及全球經濟趨勢、世界性賽事等有一定的了解和把握。只有這樣，才能將實力更好地進行財富增值的轉化，規避“把雞蛋放到一個籃子里”的風險。類似像世博會、奧運會級別的全球賽事召開，必然對所在城市的發展帶來具體推動力。

3你是否足夠了解國內的投資環境？

A：了解　

B：不太清楚

【A】：恭喜你，你離成功的投資者又進了一步！

【B】今年國內房地產市場風光不在，高歌猛進的勢頭戛然而止，整個行業一片低迷。而繼拋售國內地產轉戰海外之后，SOHO、萬科、綠地、碧桂園、復星國際等越來越多的房產開發商以及個人投資者也開始將投資視線轉向海外。使得歐洲房地產行業出現了爆發式的繁榮，尤其是像希臘、西班牙這樣房地產市場處于價格低谷的國家更是倍受追捧。

4你了解海外房產的持有成本嗎?

A：了解　

B：不太清楚

【A】恭喜你，海外投資對您來說已是“萬事俱備，只欠東風”！

【B】在投資房產方面，比如房產稅，保險，土地稅和房產維護費用等一切因投資該房產而產生的相關費用，都需要投資者進行進一步的明細計算，比如在海外養任何房子都會有一定的成本，各國房產稅都是不同，而歐洲的稅收會相對低一些。比如塞浦路斯國內稅負寬松，利得稅稅率僅為10%，是歐洲最低稅收國家，且海外收入或免納稅，沒有利印稅、資本利得稅和預提稅。

綜上問題，如果你的所有答案是肯定的，恭喜你，成為一個成功的海外投資者對你來說不難了。或許你已經準備開始行動，尋找具有政治穩定，經濟前景、永久產權等種種數據上揚的城市。想要符合這些所有的有利投資因素，歐洲投資移民毫無意外是最佳之選！

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