首頁 > 行業資訊

只懂移民不懂購房，小心攤上大事

2015-11-10

供稿人：上海澳星demo

為什么選擇歐洲移民？福利好、房價便宜、生活成本低、教育好且免費、社會公平更容易成功，這是很大一部分人選擇歐洲買房移民的原因。

然而買房移民不同于普通的投資移民，只懂移民不懂購房？小心攤上大事了！

所以想順利地通過買房移民落戶歐洲國家，了解歐洲各國房產稅政策是十分必要的。

于是小編趕緊為大家備齊了一份歐洲熱門移民國家的房產稅收大全…

西班牙移民：50萬歐率先引領大國風尚

【蒂亞納小城堡公寓】

交易稅：在西班牙買房，買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報，并按當地的分稅制度納稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。

房產稅：持有期每年繳交房產稅0.3%—0.4%的房產稅

財富稅：另外因持有不動產而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

葡萄牙移民：50萬歐尊享歐盟身份

【里斯本維多利亞高端公寓】

營稅：在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的營稅，

城市建設管理費：此外，還需要繳納城市建設管理費：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。

增值稅：所持有的物業產生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。

房產稅：持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產稅。

希臘：25萬歐抄底歐洲房產

【圣托里尼島阿克羅蒂里別墅】

房產稅：希臘房產稅費較多，購買時需交11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房產稅費支出。以后每年繳交的房產稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

塞浦路斯移民：一步進階世界公民-歐盟護照

【拉納卡QCC奢華公寓】

增值稅：在塞浦路斯購房需要交18%的增值稅，但購買30萬歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實際只需支付5%的增值稅。

房產稅：持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收，43萬歐元以下0.25%;43萬—85萬歐元為0.35%;85萬歐元以上為0.4%。

隨著歐元的下跌，銀行去杠桿化、房產業務組合轉變和開發活動的回歸，開放給投資者的總體選擇不斷增加。包括希臘、西班牙、塞浦路斯等在內的不少歐洲國家，都向各國移民申請人敞開了大門，讓投資者在歐洲這塊土地上有了更大的發展空間！

<返回

上一篇:除了歐洲移民政策你還需要關注什么? 下一篇:加拿大新總理就職移民將迎歷史良機

只懂移民不懂購房，小心攤上大事

熱門視頻

最新活動

熱門國家