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中國人瘋當美國房東

2015-11-13

供稿人：上海澳星Ryan

據美國《世界日報》報道，中國人民幣走勢看跌、房價高不可攀等大環境因素，促使美國房地產市場已經成為美國投資移民最火熱的投資目標。

中國房地產經紀同業聯盟主席、偉業我愛我家集團副總裁胡景暉，10日接受訪問表示，有意到美國置產的中國客戶，近年激增七倍，尤其單純當“美國房東”的中國民眾，已經超越移民或留學生購置美國房產數量，成為中國海外房產投資的主要“金主”。

胡景暉表示，五年前該公司客戶僅有5%對投資美國房產有興趣，現今這群有高度意愿來美投資置業當房東的中國客戶，已經增長四成。他說，近日一場在北京舉行的“投資美國房產說明會”中，短短一小時介紹后，立即有七、八位客戶當場下單，前進德州當房東。

胡景暉近日率領32位成員首度造訪全美房產經紀人協會(NAR)芝加哥總部。中國房地產經紀同業聯盟，是由北京、上海、廣州等中國國內30多個主要城市房地產經紀公司組成的聯盟，該聯盟旗下的經紀公司，交易量占全中國行業市場總量的70%；我愛我家集團旗下有3萬名房地產經紀。

“小至17萬元，大致700萬元，各種價位的都有客戶成交。”胡景暉表示，這次訪美，也希望能夠掌握更多的“房源”。此外，也希望與美國房產經紀人協會搭建橋梁，使雙方能夠進一步合作，針對各種中國客戶關切議題，尋找最佳解決途徑，并連手開拓更大市場。胡景暉指出，從2007年9月，中國采取較嚴厲的購屋政策維持房市秩序后，就有一些投資者，轉往美國房市發展，2010年中國新的一波移民潮，助長了移民美國者的購屋高峰，而到2015年，受中國股市、匯市、房市局勢動蕩影響，中國投資者開始將大筆閑置資金，瞄準美國房產。

芝加哥美亞地產總裁章詣遠說，過去五年來，他經手的中國客戶購買美國地產的數量，足足成長10倍以上，“市場后勁十足，非常需要雙語房仲”，已經從事房產交易30年的章詣遠強調，中國客戶涌入美國買房、購地，盛況空前，前所未見。

據全美房產經紀人協會統計，從2014年第二季到2015年第二季為止，美國投資移民已在美國買下總成交額高達286億元的房產，不論在房屋數量及總金額方面，都創歷史新高。

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