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加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，CREA）周一公布統計報告指，今年10月全國房屋的銷量比9月增加1.8%，整體銷售與去年持平，平均價格卻比去年10月大幅上升8.3%，動力仍主要來自于大多（10.33%）及大溫（15.33%）地區。對于加拿大投資移民來說，這是個機會。
據CREA報告指今年按月統計的全國房屋銷量上升的月份與下降的月份數量差不多，至今年10月止，過去一年的銷量與前一年變化不大，微漲了0.1%。
房屋銷量仍以大多倫多及卑詩低陸平原等活躍市場所推動，大多倫多地區銷量增長最快的地區包括約克區、多倫多中心區及咸美頓－百靈頓（Hamilton-Burlington）地區。
全國庫存續下降
新掛牌上市的房屋數量，今年10月比去月增加0.9%，掛牌量大的也有卑詩低陸平原、維多利亞市及大多地區。
10月售出的房屋占掛牌房屋上升至57.9%，顯示供求關系仍偏緊張。一般而言，售出房屋占掛牌房屋總數在40%至60%之間，代表市場供求平衡。
這一數據低于40%時為買方市場，高于60%時為賣方市場。目前卑詩省及安省，絕大部分市場為賣方市場。
全國房屋市場可銷售的房屋存量相當于5.5個月的銷量，比起今年9月份的5.7個月進一步下降，亦顯示市場供求不平衡的情況進一步加劇。
報告指目前是過往六年中房屋供應最緊張時刻。
今年10月全國平均房屋銷售價格為454,976元，按年增幅8.3%。
如果把大多倫多與大溫哥華兩個房價最貴、交易最活躍地區的統計數字排除在外，全國的平均房價為339,059元，按年增長幅度2.5%。
以MLS的價格指數（Home Price Index，HPI）而言，全國的平均漲幅為6.7%。
按房屋類型而言，10月份單層及二層的單一家庭住屋價格增速放緩，但鎮屋、排屋及公寓的增速上升。
以漲幅而言，單一家庭兩層房屋年增8.67%，單層單一家庭住宅價格年增6.02%，鎮屋及排屋增幅為4.88%，公寓增幅為4.39%。
以地區而言，大溫地區房價年均增加15.33%，大多地區為10.33%，而菲莎河谷區的增幅也達到10.51%，維多利亞及溫哥華島10月的按年增幅為5%至7%。
CREA首席經濟學家克蘭普（Gregory Klump）概括說，10月的房屋銷售繼續了近幾個月來加國房地產市場的走勢。
其實很多加拿大投資移民不知道，在安省及卑詩等市場活躍的地區，獨立房屋的供需矛盾仍十分突出，而多倫多的柏文供應量充足，獨立屋的供需矛盾要遠大過柏文，這種趨勢不會在短期內改變，因此獨立屋的價格增幅仍會超過公寓單位。
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