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  • 繼葡萄牙之后,美國人又把目光瞄向了希臘!

    2023-03-22
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    根據(jù)葡萄牙移民局(SEF)公布的最新數(shù)據(jù),2022年1月到11月期間,共有182位來自美國的主申請(qǐng)人獲批了黃金簽證,占總獲批人數(shù)的16%。

     

    截至2021年底,有7000萬出生在美國的人生活在葡萄牙,是過去三年的兩倍。達(dá)到了十多年來的最高水平。

     

    而希臘方面,希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請(qǐng)者中,來自美國的投資者居第三位,到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項(xiàng)目關(guān)停,預(yù)計(jì)更多的美國投資者將會(huì)把目光轉(zhuǎn)向希臘。

     

    根據(jù)美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道CNBC最近的一則報(bào)道,去年外國人對(duì)希臘投資居留表現(xiàn)出的興趣幾乎翻了一番,希臘官方登記的“黃金簽證”申請(qǐng)總數(shù)為2767份,高于2021年登記的1521份。

     

    盡管希臘自2013年推出“黃金簽證”以來,大多數(shù)的申請(qǐng)者(63%)都是中國公民,不過,來自美國的富裕人士在近年對(duì)于希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)也大幅增加。

     

    我們相信,隨著葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目的關(guān)停,預(yù)計(jì)會(huì)有更多美國投資者將目光轉(zhuǎn)向希臘。

     

    越來越多的美國人正表達(dá)出通過“黃金簽證”在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資的興趣。

     

    希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請(qǐng)者中,來自美國的投資者居第三位,到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。該研究同時(shí)指出,隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項(xiàng)目關(guān)停,預(yù)計(jì)更多的美國投資者將會(huì)把目光轉(zhuǎn)向希臘。

     

    希臘政府此前宣布,將部分地區(qū)的“黃金簽證”投資門檻將從25萬歐元升至50萬歐元。購房后兩個(gè)月簽發(fā)居留,但投資者需要在2023年12月31日前完成購房合同。同時(shí),為最大限度地保護(hù)投資者們的權(quán)益,新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。

     

    希臘“黃金簽證”投資門檻提高的決定正式宣布后,不少投資者都希望趕在漲價(jià)前搭上“末班車”,使得申請(qǐng)數(shù)量出現(xiàn)激增。

     

    根據(jù)希臘移民部的統(tǒng)計(jì),2022年12月的黃金簽證新申請(qǐng)數(shù)達(dá)到1116份,大幅高于2022年9月的337份(新政策宣布當(dāng)月),增幅為231%。

     

    希臘房產(chǎn)交易將更便捷

     

    據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道,希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn),并采取了一系列具體措施。

     

    報(bào)道稱,希臘公共收入獨(dú)立管理局(AADE)正在著手廢除確認(rèn)納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書,以促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。

     

    同時(shí),當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書和證明,以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程,減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露,其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。

     

    但便捷的辦理程序?qū)τ谫彿空叨詿o疑是一個(gè)利好信息。而近期希臘傳來的好消息遠(yuǎn)不止于此,其旅游業(yè)的復(fù)蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

     

    房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

     

    2022年,希臘全國范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比,雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同:

    雅典市中心:8.4%

    雅典北部:8.8%

    雅典南部:13.8%

    雅典西部:8%

    雅典東部:9.3%

    比雷埃夫斯市區(qū):10.9%

    比雷埃夫斯郊區(qū):9.2%

    阿提卡其他地區(qū):6.4%

     

    旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇

     

    近日,英國衛(wèi)報(bào)提到了希臘,重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了希臘驚人的旅游復(fù)蘇。該刊物表示,2022年來自英國的游客人次創(chuàng)下了新紀(jì)錄,首次超過了幾十年來一直位居第一的德國人,而2023年英國到希旅行的游客人次或?qū)?huì)更多。與此同時(shí),希臘的旅游業(yè)復(fù)蘇幫助希臘經(jīng)濟(jì)在疫情后增長(zhǎng)了5.6%。

     

    《衛(wèi)報(bào)》還指出,2022 年美國游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國家之一,該國的旅游旺季從3月開始到11月底結(jié)束。

     

    在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下,希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段,而是蔓延至全市。

     

    旅游業(yè)旺盛,房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆,租金節(jié)節(jié)攀升,希臘如今炙手可熱,一躍成為全球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

     

    希臘旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景與投資價(jià)值有目共睹,這也使得希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)多年對(duì)外國投資的吸引力維持在較高水平。想要投資的朋友一定抓緊時(shí)機(jī)辦理!

     

    但需要特別提醒的是,希臘也已經(jīng)確定在5月開始部分地區(qū)的投資門檻漲價(jià)至50萬歐元,同時(shí)可選擇的投資地區(qū)、組合購買等情況都將受到限制,所以建議對(duì)希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人可以早做準(zhǔn)備,移民需趁早。

     

    如果您對(duì)希臘移民信息感興趣,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng),我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。

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