剛剛接觸美國EB-5投資移民的10個問題（初級篇）

澳星小編導讀：想去美國投資移民的朋友，如果您還是這方面知識的小白，那么小編今天跟大家分享一下美國投資移民EB-5的10個基礎問答。

1. 這是一個獲得永居的快速容易方式

    EB-5計劃是一個復雜的流程，提供給USCIS（美國移民局）的申請文件，常常要超過1000頁。整個流程在提交申請前可以花費數月之久，進行對你的投資資金和投資項目的仔細審查。

2. 一旦我投資了，就馬上可以進入美國

    不，事實上對大多數的人來說，他們不得不等待超過12-16個月以后，以有條件永居身份進入美國。

3. 投資到EB-5項目，是投資到一項政府支持的投資中

    在區域中心試點計劃中，通過設立私營的企業實體，以招募海外投資者的資金加以利用,通過合理的經濟模型創造就業。但是，USCIS批準這些私營機構，但并不意味著，是為其可行性和真實性背書。

4. 前期項目或者區域中心的獲批，意味著將來項目的獲批

    對于將來或者現在的項目，這并沒有任何保證。EB-5計劃中涉及到的審批，是通過一系列的法律、規章和政策的組合。USCIS有權在任何時候逆轉其政策，也就是要警惕USCIS的審批方式，甚至是投資到已經獲批的項目中。

    （注：這在不同的案例中已經有證明，USCIS是可以改變主意的。當然，通常情況下，項目的范本預審批，或當前項目若已經有I-526獲批，應該被認為是后面遞交申請獲批的保障。）

5. EB-5計劃是個房產購買計劃

    同別的國家不一樣，在那里可以通過購買房產來獲得永居，但EB-5計劃不是這樣的。

6. 無論EB-5申請是否成功，EB-5的投資是可以保證的

    一旦一個投資者的I-526申請獲批，該投資者的所有投資資金必須按照法律，“置于風險” 中。為了使一項投資“置于風險”中，該筆投資必須是投入到為了獲取收益的投資項目，并且如果只是有投資意向，或者一項不需要現在承諾的投資安排，都將不足以證明這項投資是“置于風險”中的。通過回購條款，來標榜為有保證的、被保險的、有擔保的投資，或者通過其他還款機制的安排來返回投資者的投資，都是不被容許的，也將使得USCIS拒絕該移民申請。

    （注：這是一個比較難權衡的問題。有不少項目，有提供第三方擔保，抵押物擔保，甚至購買保險，等方式來保證投資資金的返回。具體的尺度個人感覺，還在于負責項目文件起草的律師對于USCIS審批尺度的把握，而且，USCIS的尺度是在變的，更需要有經驗的律師。）

7. 投資到一個新的企業，比投資到一個問題企業更安全

    在EB-5計劃中，投資者也可以投資到一個問題企業中，并能證明該投資能挽救10個全職美國工作。然而，這項投資不一定，比投資到一個企業中去創建10個新的就業，更安全或者更危險。

8. 你沒必要參與到投資管理之中

    目前的法規是，要求投資者要參與投資管理。但是判例法，已經將其解釋為包括有限合伙人。按照統一有限合伙法的定義，通常意味著，投資者，并不需要參與到日常的管理事務中。

9. 借貸投資項目比股權投資項目安全

    貸款并不比投資者直接投資到項目中去來的安全。借貸可能會違約，投資者也可能永遠收不回投資款。一個典型的EB-5項目借款項目，同一個典型的EB-5股權項目相比，風險是一致的。

    （注：這個問題其實提得很好。很多賣借貸項目的，就一味打壓，賣股權項目的，忽悠得有些投資者也一聽到股權項目就扭頭。EB-5投資并非有著非黑即白的衡量標準，關鍵還是看項目本身，否則拿著債權去找楊白勞也白搭，就算把喜兒抵押給你又如何？）

10. 目標就業區的認定是始終有效的

    當 一個投資者投資到一個TEA（目標就業區）時，所要求的最少投資資金低。但是，投資者和項目方，在籌資時，必須意識到，TEA的認定是有可能變更的，如果 這個區域不再被認為是鄉村地區，或者其平均失業率低于美國平均失業率的150%時。這也就意味著在籌資過程中，TEA是有可能變化的，最后投資者可能會發現，他們必須投資100萬美金而不是50萬美金，因為TEA是在提交EB-5申請時確定的。