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2017美國最火熱的房地產(chǎn)市場里中國竟然跌出了購買力前五強(qiáng)？

2017-05-24

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)sunny

中國人民的購買力全球都有目共睹！

尤其是房地產(chǎn)市場，因?yàn)椋峁识贾溃?/span>“中國人愛買房子”！

對此，許多國外新聞媒體都報道過，“中國買家?guī)恿吮緡康禺a(chǎn)市場的升溫”的類似報道。也有一些國外網(wǎng)友說“中國人提高了當(dāng)?shù)氐姆课輧r格”。

但是，事實(shí)真是如此嗎？近日，一則來自美國知名媒體的調(diào)查報告，實(shí)力打臉外國網(wǎng)友，為中國人民正名了！

據(jù)美國知名的科技博客、數(shù)字媒體創(chuàng)業(yè)公司“商業(yè)內(nèi)幕”(Business Insider)消息，2017年，美國最火熱房市的首位外國買家是加拿大，中國竟然還排不上前五！

由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國購屋者最鐘意的美國房市為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆、夏威夷州的卡胡魯伊、懷盧庫、拉海納地區(qū)。

加拿大買家第一名

據(jù)報告，2016年上述五個房市是中國買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國買家甚至不是這些市場的前5大外國買家之一。報導(dǎo)指出，相反地，這些房市的首位外國買家是加拿大！

事實(shí)上，在20個美國最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨(dú)占鰲頭，只有在加州的中央市(El Centro)，加拿大買家位居第二。對此，小編不得不說一句“厲害了！word加拿大！”

中國買家購房多為遷居自住

NAR統(tǒng)計顯示，61%的中國買家購屋是為了遷居自住，大部分是已經(jīng)移民或打算移民的中國人。而加拿大、英國買家購屋則是用來偶爾居住，或作為投資。數(shù)據(jù)顯示在2016年，80%加拿大人、61%英國買家購屋卻未遷入，而中國買家僅39%。

報導(dǎo)還表示，中國有13億1700萬人口，而中國公民2016年在美國購置住房29,195棟，其中11,386棟住屋，中國買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購買的美國住屋為26,851棟。由于80%加拿大人購屋并不遷入，其中21,480棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

So，不論從人口基數(shù)，購買房屋數(shù)量，以及限制房屋數(shù)來看，誰才真正應(yīng)該為抬高美國房價買單，一目了然。

中國買家愛買大房子

此外，調(diào)查報告還顯示了一則有趣的數(shù)據(jù)：在美國置產(chǎn)的外國買家購買的房屋種類也大不相同。2016年，中國買家在美國購房總金額最大，投入約270億元到美國房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購買的房屋間數(shù)幾乎與中國買家相同。

中國買家購房金額平均為936,615元，加拿大買家平均為332,072元，而美國人購屋平均僅花費(fèi)271,000元。

由此數(shù)據(jù)顯示，美國人競購住房的對象，較可能是加拿大人而非中國人。雖然中國人民愛買房，但我們買的是一大家人一起居住的大宅，而非美國年輕人青睞的宜居小戶好嘛？所以，美國年輕人買不到房，應(yīng)該去問問“好鄰居”加拿大小伙伴了！

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