澳洲房產升值放緩？你該怎么辦

2017-06-08

供稿人：鮑俊良　聯系方式：13812289631

（澳洲移民資訊）近日，澳洲房產市場又遭到了投資者們的強勢圍觀。但是這次人們的眼神中并不是像以往那么充滿激情，而是帶了一絲絲的驚恐。

　　根據《澳洲金融評論報》報道，澳洲房產分析公司GoreLogic的數據顯示，澳洲各個首府城市都出現了房價增值放緩，之前持續高溫的澳洲房產市場開始進入回溫的現象。

　　很多投資者面對這個現象都表示有些不知所措。很多人的第一反應便是：不好！這是不是要跌！？于是，已購買澳洲房產的在猶豫要不要趁現在退出澳洲房產市場，而還未進入澳洲房產市場的還處于“前排吃瓜”的觀望狀態。那么，究竟是進還是退？我們先來看看專家這么說。

　　澳洲房產資深專家John McGrath表示“雖然澳洲樓市房價增速開始放緩，但是并不表示方式開始衰退。在每個房產周期中都會出現房市從高速增長轉為緩慢前行的局面，并且這一情況會周而復始。”

澳洲房產升值放緩？你該怎么辦1

　　雖然房價增長速度開始放緩，但目前還不至于會出現斷崖式的下跌，這只是市場的一種自我調節。

　　John McGrath還表明，他覺得投資者們應該持一個積極樂觀的態度去看待這個情況。由于房價在經歷了高速增長之后，需要一段時間去鞏固這一價位，積蓄動力，目的是能在下一輪房產周期中再次增長。

　　比起國內北上廣深這些城市，如果說這些城市的房價速度猶如云霄飛車，一個勁的飛升，讓購房者們喘不過氣。澳洲房產市場的增長就好比是旋轉木馬，在周期中緩慢上升，時而微微回落，總能給購房者一個喘息的時候，一個進入市場的機會。

　　如果投資者購入了一套質量和環境都很好的澳洲房產，那么在未來十年內，房價一定會翻一番，但是投資者不能指望它能呈直線突然長得飛快。澳洲房產市場增長還是相對平穩，時快時慢，甚至有時會有小幅度的回落，短期過后又會繼續回升，但這都是房產周期的正常現象。

　　之前有小伙伴和我說，現在澳洲房產供大于求，清空率不高。確實，近期市場需求確實有所下滑，但是悉尼和墨爾本依舊保持了70%~80%清空率的好成績。并且，由于澳洲的人口越來越大，海外移民人數也不斷增加，現在的供大于求一定會變為求大于供。

　　那會有投資者朋友問，我已經做好了購房的計劃，現在的情況會不會對我的計劃有什么影響？對于現在市場的變化，還是請按照原計劃進行，不要一直持觀望態度去等待房價下跌，不要抱有想抄底的心態，因為我們都不知道什么時候才會是房價的最底端。

　　對于，近期剛以高價購入房產的朋友們，還請繼續持有。房產投資是一個長期的投資方式，它不能在短期之內給你一個很高的回報。經過短期的波動后，你擁有的房產會再次回升。

　　如果你已經在早期購買澳洲房產，并最近有打算出手的話，那么現在可以說是一個不錯的機會，在市場價格接近一個周期的頂峰附近時，現在出售可以實現資本增值的最大化。

　　澳洲房產市場的變化是有彈性的，是一個劃圓的周期市場。它不能在短時期內實現投資者們“一夜暴富”的夢想，但是它是所有投資方式中最為穩定，風險性較小的。如果你有投資意向，并且有耐心能長期持，那么房產投資一定是致富道路上不二的選擇。

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