澳洲房產(chǎn)升值放緩？你該怎么辦

（澳洲移民資訊）近日，澳洲房產(chǎn)市場又遭到了投資者們的強勢圍觀。但是這次人們的眼神中并不是像以往那么充滿激情，而是帶了一絲絲的驚恐。

　　根據(jù)《澳洲金融評論報》報道，澳洲房產(chǎn)分析公司GoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，澳洲各個首府城市都出現(xiàn)了房價增值放緩，之前持續(xù)高溫的澳洲房產(chǎn)市場開始進入回溫的現(xiàn)象。

　　很多投資者面對這個現(xiàn)象都表示有些不知所措。很多人的第一反應(yīng)便是：不好！這是不是要跌??？于是，已購買澳洲房產(chǎn)的在猶豫要不要趁現(xiàn)在退出澳洲房產(chǎn)市場，而還未進入澳洲房產(chǎn)市場的還處于“前排吃瓜”的觀望狀態(tài)。那么，究竟是進還是退？我們先來看看專家這么說。

　　澳洲房產(chǎn)資深專家John McGrath表示“雖然澳洲樓市房價增速開始放緩，但是并不表示方式開始衰退。在每個房產(chǎn)周期中都會出現(xiàn)房市從高速增長轉(zhuǎn)為緩慢前行的局面，并且這一情況會周而復(fù)始。”

　　雖然房價增長速度開始放緩，但目前還不至于會出現(xiàn)斷崖式的下跌，這只是市場的一種自我調(diào)節(jié)。

　　John McGrath還表明，他覺得投資者們應(yīng)該持一個積極樂觀的態(tài)度去看待這個情況。由于房價在經(jīng)歷了高速增長之后，需要一段時間去鞏固這一價位，積蓄動力，目的是能在下一輪房產(chǎn)周期中再次增長。

　　比起國內(nèi)北上廣深這些城市，如果說這些城市的房價速度猶如云霄飛車，一個勁的飛升，讓購房者們喘不過氣。澳洲房產(chǎn)市場的增長就好比是旋轉(zhuǎn)木馬，在周期中緩慢上升，時而微微回落，總能給購房者一個喘息的時候，一個進入市場的機會。

　　如果投資者購入了一套質(zhì)量和環(huán)境都很好的澳洲房產(chǎn)，那么在未來十年內(nèi)，房價一定會翻一番，但是投資者不能指望它能呈直線突然長得飛快。澳洲房產(chǎn)市場增長還是相對平穩(wěn)，時快時慢，甚至有時會有小幅度的回落，短期過后又會繼續(xù)回升，但這都是房產(chǎn)周期的正?，F(xiàn)象。

　　之前有小伙伴和我說，現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)供大于求，清空率不高。確實，近期市場需求確實有所下滑，但是悉尼和墨爾本依舊保持了70%~80%清空率的好成績。并且，由于澳洲的人口越來越大，海外移民人數(shù)也不斷增加，現(xiàn)在的供大于求一定會變?yōu)榍蟠笥诠?/span>

　　那會有投資者朋友問，我已經(jīng)做好了購房的計劃，現(xiàn)在的情況會不會對我的計劃有什么影響？對于現(xiàn)在市場的變化，還是請按照原計劃進行，不要一直持觀望態(tài)度去等待房價下跌，不要抱有想抄底的心態(tài)，因為我們都不知道什么時候才會是房價的最底端。

　　對于，近期剛以高價購入房產(chǎn)的朋友們，還請繼續(xù)持有。房產(chǎn)投資是一個長期的投資方式，它不能在短期之內(nèi)給你一個很高的回報。經(jīng)過短期的波動后，你擁有的房產(chǎn)會再次回升。

　　如果你已經(jīng)在早期購買澳洲房產(chǎn)，并最近有打算出手的話，那么現(xiàn)在可以說是一個不錯的機會，在市場價格接近一個周期的頂峰附近時，現(xiàn)在出售可以實現(xiàn)資本增值的最大化。

　　澳洲房產(chǎn)市場的變化是有彈性的，是一個劃圓的周期市場。它不能在短時期內(nèi)實現(xiàn)投資者們“一夜暴富”的夢想，但是它是所有投資方式中最為穩(wěn)定，風(fēng)險性較小的。如果你有投資意向，并且有耐心能長期持，那么房產(chǎn)投資一定是致富道路上不二的選擇。