新移民心得：搬家多少次，才能擁有一套屬于自己的房子？

中國新移民系列故事

梁峰 在美國圣地亞哥 之《中國新移民》

“美國移民七年多，終于買房了。想想在最早在密蘇里州圣路易斯市的時候，房價倒也不高，畢竟華大地段不好，就在黑人區附近，而我們基本就住在黑人區里頭，所以一個月600多塊就能住上個二樓的兩室兩廳。但那房子實在是老舊的很，估計總得有個七八十年的歲數。木頭窗欞油漆脫落，玻璃鑲嵌的也不嚴密，冬天的時候明顯漏風。更有甚者，餐廳的地板直接就是傾斜的，從廚房走出來的時候總有芝麻開花節節高的感覺。飯桌上放一碗水，肉眼就能看出水準線歪了。”

——來自梁峰的公眾號

梁峰最開始在國內經營一家企業管理咨詢公司，妻子在美國博士畢業以后，他便來到美國與妻子一起生活。在這個破舊歪斜的房子里，梁峰與妻子生下了兒子Forest，并且以此為最初出發地點，開始了頻繁的搬家生活，不知不覺中，異鄉變為他們生活的落根地。Forest長到一歲以后，這一家人搬去了紐約長島。

搬家記 －－－到達 紐約長島

“原來長島上有這樣的習慣，自己買個House，然后請個施工隊，打個隔斷，分出倆房間改成公寓出租來補貼房貸。我們這房東嘗到了甜頭，干脆把車庫也改成了一個公寓，螺絲殼里做道場，居然也是兩室一廳的格局，只是不管是室還是廳，都小的可憐，廚房衛生間更是只有巴掌大。至于衣柜，嘿，連媳婦一半的衣服也放不下。”

梁峰一家紐約長島的居住地，最右為車庫

因為妻子希望在學術界發展，博士畢業后還要做幾年博士后，在這個階段，薪水特別低，工作特別忙，一家人沒有辦法，便在這附近租了個小倉庫，用來擺放家里的雜物。在高房價的東海岸，這個一平米見方的小地方，都需要幾十刀一個月。梁峰和妻子把這個小小的倉庫從地板到天花板都塞的滿滿的，他們不想浪費一絲一毫的空間。其實他和妻子在搬來紐約長島這邊時，心里早有打算，他們知道以這邊的房價，在這里住的房子肯定會小。搬過來時，梁峰和妻子便把住在圣路易斯時的家具能賣了都賣了，可以送出去的，也送了很多，但是沒想到精簡下來之后，還是有這么多東西。除了物品雜多導致沒有地方擺放，讓梁峰感到驚奇的是，就連這個屋子的地面都無法處在同一水平面上。

“更郁悶的是，這車庫改的公寓，還保持著車庫本色：傾斜地面。現在不光餐廳斜，倆臥室都是斜的，躺在床上，可以明顯感覺到腦袋或者腳丫充血，到底是哪邊，取決于是頭高腳低，還是頭低腳高。”

長島的春天仿佛沒有給這一家人帶去一點翠綠清新的回憶，反而在他們的記憶里，這里全是陰冷潮濕。妻子經常要加班到晚上12點，梁峰送外賣也要送到半夜，很多時候兩人回到家以后累的倒頭就睡，連多余的話都沒有力氣去說。

梁峰一家人在紐約長島生活了一年多，這里的房子雖小，但也有令人欣慰的地方：房子后面有個院子。Forest能因此有一個在家里的娛樂空間，并且Forest就是在家后院草坪上的巨大蹦床里學會了獨立行走。

搬家記－－－ 到達圣地亞哥

然而時候不長，因為工作的變故，妻子在圣地亞哥找到了新工作，梁峰一家在緊急之下，開著一輛12萬英里的老別克，橫穿美國大陸，到了圣地亞哥。這次搬家的經歷像較于之前那次更有經驗。梁峰已經請同事找好了一室一廳。本以為到此，他們的生活會逐漸安穩下來，結果，沒過多久，妻子再次失業。這是梁峰一家第三次需要在三個月內找到工作，否則他們就的卷鋪蓋回國。

搬家記－－－ 亞利桑圖森

“2013年的6月1日，接近午夜的時候，經過450多英里的顛簸路程，我們終于抵達了圖森。一點點把巨大的U-hual卡車停靠在公寓的墻邊，松了口氣，打開車門，車外干熱的空氣一下沖進來，把駕駛室里的空調冷氣驅趕出去。

猛然間，懸殊的溫差讓肌膚上甚至有種火辣辣發燙的感覺。我轉頭看看新公寓和停車場的位置，跟另外一臺車里的父親說：我們得干個通宵把東西搬上去，否則明天太陽一出來，我們就沒法干活了。先把床抬上去，然后老婆和三歲的孩子倒在上面就睡著了。

我和父親一直干到凌晨五點多，天色亮的時候終于把所有東西都搬上了二樓。事實證明，這真是個明智的決定。”

這次梁峰搬到了亞利桑圖森，可是他還是沒有屬于自己的房子。梁峰有時候會感到內疚：因為家里的房間不夠大，兒子Forest經常去其他小朋友家里聚會，卻沒法邀請他的朋友來家里play date。可這個兩室一廳價格合適的房子，已經讓梁峰心底知足。圖森是梁峰一家來美國以后住的最久的一個地方。他們在這里有了很多的朋友，也經歷過很多的故事。孩子長大了，梁峰也終于開始覺得自己有點老了。梁峰很舍不得圖森，當然，也許這只是因為舍不得自己的過去。生活的波濤總是推來推去，但生活也得順其自然。

2015年的9月份，轉機到來了。梁峰妻子的綠卡排期終于到了，學校拴不住他們了，妻子開始在工業界找新的工作，并且能拿到比以往多兩倍以上的薪水。

終于，這四海為家的一家人，要真正開始找房子了。這次的地點，又戲劇性的回到了他們曾經住了一年的圣地亞哥。

搬家記———落定圣地亞哥

“十五天，做這輩子目前最大的一筆投資，想想都覺得不靠譜。不過，雖然我們不是有錢人，卻有個有錢人的好習慣：舍得讓專家來賺我們的錢。”

因為新的公司有搬家福利和提供過渡房房租，加之買房光過戶手續就得辦至少一個月的手續，梁峰和妻子經過計算，他們必須在十五天之內買好房。他們選好了一位能力很強的經紀人，通過全方位的分析，選中了一個獨棟。

“在美國買房子，跟國內相比，有相似的地方，比如說大家都一樣看重學區房，學區好壞直接反映了社區質量。也有截然相反的地方，比如說公共交通越發達，美國房子可能反而越便宜——越是好區，公交反而越不便利。再比如國內都想住高樓大廈的內環繁華地帶，而在美國，反而是看上去荒郊僻壤的郊區才是富人的選擇，等等等等，不一而足。

同時，美國的房子多是二手房，動不動幾十年房齡，過戶中要注意的地方更多，如何驗房，如何查背景，如何申請貸款，如何購買保險，千頭萬緒，事無巨細，樣樣不能馬虎，這就更要求經紀人能幫著客戶做到火眼金睛。尤其這幾年房市看好，供給量不足，有個好房子往往幾下里搶，經紀人要是不給力，跟賣方協商的不夠積極主動，那可能連個出價的機會都湊不上。”

2016年，梁峰來美國的第七年，他與妻子終于在歷經了種種艱難，在圣地亞哥買了第一套屬于自己房子，從此開始了相對穩定的生活。來美國八年，他們在美國丟了幾次工作，搬了幾次家，經歷了很多快樂，也有過好多的驚慌，彷徨，失落乃至恐懼。當然，比起那些流離的難民來說，這樣搬家經歷可能不足為道，但身在其中的時候，梁峰一家人的糾結和痛苦也是一樣的真切而難忘。

另外，自打知道了要搬來加州定居，梁峰的朋友圈里也熱鬧起來了，大體集中在“咱們一起干點啥”這個問題上。

“你是學建筑的，口才又好，做個房產經紀吧。”

“孩子的夏令營找不到特別靠譜的，你整一個，我給你推薦人！”

“圈里醫生資源也不少，搞個出國看病也行啊。”

“圣迭戈天氣那么合適，有沒有月子中心？”

“聽說你那邊有個全美國最大的代孕中心？我給你說，國內的不孕不育可是大問題...”

最后連梁峰的媽媽也說：“聽說有人整代購還挺賺錢的...”

他在賣房子的同時，順便經營著自己的公眾號。如今擁有公眾號的個人和組織越來越多，但是能經營的風生水起的公號少之又少，梁峰的公號便是那風生水起其中之一。這樣一個能寫好故事的房產經紀人，把在美國生活和工作的日子，寫成了有意思的故事，內容豐富多彩。他在寫房地產事業的同時，也會寫一些生活上的趣事。他文筆幽默，所推送的每一篇文章，都能達到上千的閱讀量。是不是想知道公號叫什么？但是，這個廣告，我們不能打（偷笑）。

梁峰去年考了加州房產經紀人的證，兩三個月拿下后就開始以此謀生了。另外，他注冊了一個信息咨詢服務公司，業務范圍是為在美國生活的人提供所有的資訊服務，但是由于工作時間太緊，他又想多陪陪孩子，從此，梁峰開始全職做房產經紀。