7月1日要來了，澳洲移民新政將大換血？

7月1日，還有最后9天時間，新的財年就要開始了，澳洲移民好多原有的政策要大換血了，涉及購置房產(chǎn)，簽證移民，學(xué)習(xí)工作等。

它們將給你的生活帶來什么影響呢? 

海外人士購房房產(chǎn)稅：這是對2016年7月1日開始實施的預(yù)扣稅政策的更新。從2017年7月1號開始：從海外人士手中購得的超過75萬的物業(yè)（以前是200萬），買方需要預(yù)扣房產(chǎn)合同價格12.5%的預(yù)扣稅（以前為10%）， 除非賣方能在成交之前申請到稅務(wù)局提供的不需預(yù)扣批準(zhǔn)證書。 

在新洲，海外人士投資房產(chǎn)印花稅將從4%提高到8%，此外，他們還需要每年支付額外地稅額將從0.75%提高到2%。

目前在維多利亞州購買期房，75萬以下有印花稅折扣，購買者僅僅只需要按照簽署合同時土地價值為基本稅基征收印花稅，會節(jié)省大量的印花稅。維多利亞州政府為了確保該優(yōu)惠僅僅適用于真正需要房屋居住者，將從2017年7月1日起實施新政，該稅收優(yōu)惠將不再適用于投資者，僅會適用于a 將來會將購買的房屋自住的購買者；或者b.能夠滿足首次置業(yè)優(yōu)惠稅收政策的首次置業(yè)者。

然而，2017年7月1日前簽署購買房產(chǎn)合同的將不受此限制。

澳洲房產(chǎn)：州本地居民首次購買自住房補貼：2017年7月1日起-2020年6月30日之間, 首次置業(yè)者可獲得翻倍新房補貼, 滿足以下要求者可以申請：

·新房
·價格低于75萬澳元
·只限澳洲公民或者擁有澳洲綠卡
·需住滿至少12個月
·位于維州鄉(xiāng)村地區(qū)(Regional Area) 

根據(jù)規(guī)定，維州的鄉(xiāng)村地區(qū)包括了：Ballarat、Geelong以Bendigo等地區(qū)。這里需要注意的是，Greater Melbourne墨爾本地區(qū)依舊保持不變，首次購房補貼依舊是$10,000。

雙倍$20,000優(yōu)惠政策政府有時間限制，合同簽訂日期必須滿足在2017年7月1日后和2020年6月30日之間才可以拿澳幣$20,000貼。

從今年7月1日起，首次置業(yè)者在維州購買$60萬以下房產(chǎn)不需付印花稅，無論新房還是二手房。

移民簽證：

南澳移民局官網(wǎng)發(fā)布消息，移民局的申請系統(tǒng)將于2017年6月29日星期四下午3點（ACST）關(guān)閉，并將于2017年7月4日星期二下午12點（ACST）重新開放。此關(guān)閉將影響所有現(xiàn)有或新技術(shù)移民，雇主擔(dān)保移民和商業(yè)移民。

澳大利亞簽證費用漲價：

從2017年所有澳洲簽證費用都將上漲，這一舉措被看做是簽證制度收緊的輔助手段，將進一步加大澳洲留學(xué)工作移民的難度。

出境卡正式退出歷史舞臺：

澳洲移民局宣布，離境卡將在2017年7月1日正式廢除，這項舉措將方便出入境的旅客。

澳洲教育：

大學(xué)教育成本繼續(xù)上漲：大學(xué)學(xué)費將在新一財年繼續(xù)上漲。對于四年的課程，預(yù)計每人將要多付2000到3600澳元。明年增幅是1.8%，預(yù)計到2022年將達到7.5%!

雖然這項新政對國際生的費用沒有太大影響，但是在政府削減大學(xué)教育方面的財政撥款的同時，勢必會在一定程度上影響到學(xué)校的經(jīng)費和教育質(zhì)量。好消息是，中學(xué)小學(xué)的教育撥款增加了，在未來十年將增加約18.6億澳元的財政補貼。

打工實習(xí)：

周日加班工資削減：澳洲公平工作委員會（Fair Work Commission，簡稱：FWC）今年2月宣布，將下調(diào)酒店業(yè)、零售業(yè)和快餐業(yè)的周日加班費標(biāo)準(zhǔn)。這項措施將在接下來的四年多時間里陸續(xù)生效。

但是，在2019-2020年之前，零售、快餐、旅館住宿及藥房工作人員的周日加班費削減規(guī)則將不會完全生效。

澳洲法定最低時薪漲至18.29刀：從今年7月1日起，澳洲法定最低薪水將上漲3.3%，相當(dāng)于時薪增加0.59澳元至18.29澳元，全職員工最低周薪上調(diào)至694.9元，相當(dāng)于每周22.2元的加薪。

不過這個數(shù)額只是工會要求的一半，也就是說還有可能會繼續(xù)上漲。