澳元匯率大跳水 澳洲房產或迎來反彈

這回降息不再是謠言，也不是預測，而是真的來了！??！
      
 

日前，澳聯儲宣布了重大決定，將官方利息下調25個基準點至1.75%--歷史最低水平。而在澳聯儲公布利率決定之前，澳元兌換人民幣的匯率開始震蕩上行，從澳洲CPI數據公布后的約4.89元人民幣上漲至了4.98元人民幣。不過，在匯率決定公布之后，澳元匯率就開始突然震蕩，暴跌至4.91元人民幣！

國民銀行（NAB）銀行隨即宣稱將把官方利率下滑的25個基點全部傳遞給客戶。根據NAB的說法，其標準自住房貸款浮動利率將從5.6%下降至5.35%，而投資住房貸款浮動利率將從5.75%下滑至5.5%。NAB稱擁有30萬抵押貸款的客戶在降息后每個月可以節省約47澳元的利息費用。NAB本次產品降息將從5月16日開始生效。

 

昆士蘭銀行也在NAB之后宣稱將跟隨官方利率下調的幅度降低自身貸款產品的利息。澳洲央行權衡利弊，為了澳洲經濟發展，最終超出60%的經濟學家預期，重磅再次開啟降息手段，宣布降息25點，澳元有可能再次進入換匯好時機！

　　

要交學費的、要代購的、要買房的、要來澳洲旅游的...趕緊行動起來吧！

　　

五年來，澳元匯率大跳水！

　　

近五年以來，澳元兌換人民幣的匯率出現了大幅跳水，一落千丈！

　　

與此同時，兌換美元的匯率也出現驟降！

此前，央行表示，全球經濟以溫和步伐擴張，但部份主要大宗商品的價格顯著低於一年前。雖然預期美國聯儲局今年稍後時間會開始加息，不過部份主要央行續放寬貨幣政策，故全球金融環境仍然非常寬松。

　　

澳洲央行也特別提及最近澳洲房市的走勢，政府的強力監管，各大銀行收緊銀根，緊縮貸款規模等都進一步使房市降溫，央行相信這次降息不會進一步刺激樓市，不過很多房產從業人士認為，現在利率達到歷史新低，初次購房者的貸款利率將達到3.8%左右，房產的可負擔能力持續提高，房市有可能迎來新一輪反彈！

股市

　　

降息消息出來后，澳股市卻大漲，升至本年來的高位，也是本年來首次盈利。

　　

據悉，澳股市本年一直低迷，如今ASX 200上升了1.5%至5319點，比年初的高了35點。

　　

銀行股打頭陣，澳新銀行升了4.8%，聯邦銀行和澳洲國民銀行上升了約2.6%，西太銀行升了1.6%。

　　

礦業股和能源股是本年的贏家，然而今天卻表現較差，或是因為投資者又轉向金融業。BHP下跌了1.4%，Rio跌了1.8%。

　　

醫療股表現不錯，CSL升了2.3%，Cochlear升了3%。

　　

超市巨頭Woolies下跌了0.6%。

　　

專家看法澳聯儲降息出來后，多名專家發表自己的看法。

 

Capital Economics的Paul Dales是少數早在去年就預計降息的一員，他預計在8月，官息將降至1.5%，尤其是第二季的CPI數據依然低迷的話。

　　

據悉，目前核心通貨膨脹是1.55%，遠低于澳聯儲2%-3%的目標。

　　

此外，經濟下行也是澳聯儲將再降息的原因。據悉，在澳聯儲的聲明中，也講到今年GDP增長料下跌，勞動市場前景也更復雜了。

　　

澳新銀行的Felicity Emmett也認為，這次降息不太可能就此打住。這可能會與我們之前在上一期JP Morgan集團預測很相近。JP Morgan集團預測5月將會迎來一次降息，8月可能會有第二次降息。