加拿大豪宅價(jià)格再創(chuàng)新高 史上最貴直逼2億人民幣

加拿大豪華住宅市場(chǎng)的變化遠(yuǎn)比一般住宅來(lái)得猛烈。根據(jù)蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)公司最近的一份報(bào)告，去年春天，不列顛哥倫比亞省（British Columbia）推出了新的住房規(guī)定，而在今年春天的安大略省同樣放出了類(lèi)似的“海外買(mǎi)家交易稅”，一時(shí)間，這些城市的高端住宅的銷(xiāo)售有所放緩。與此同時(shí)，該報(bào)告稱(chēng)，消費(fèi)者對(duì)卡爾加里和蒙特利爾的信心增強(qiáng)，也提升了奢侈品行業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。一時(shí)間，仿佛加拿大全境的房地產(chǎn)市場(chǎng)走向一個(gè)平和又繁榮的景象。無(wú)錫移民公司為您提供最新加拿大移民新聞資訊。

但事實(shí)卻是，在市場(chǎng)的頂端，也就是說(shuō)對(duì)那些價(jià)格為T(mén)op 1%甚至更昂貴的個(gè)人住宅來(lái)說(shuō)，這些規(guī)則是不同的。不管市場(chǎng)是否紅火，住宅都可以在一段時(shí)間內(nèi)一直掛在“待售”的牌子上，直到找到合適的超級(jí)富有的買(mǎi)家。就像最近剛剛掛牌上市的一棟溫哥華豪宅，它的標(biāo)價(jià)就再次刷新當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)售價(jià)記錄。

該房產(chǎn)來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商Robert Campeau，他在多倫多郊區(qū)的一個(gè)名為“勒馬”（Bridle Path）的城市里建造了一座標(biāo)志性住宅。這座“法國(guó)城堡”位于四英畝的土地上，占地面積超過(guò)3萬(wàn)平方英尺，包括10間臥室、14間浴室、一間最先進(jìn)的美食廚房、一個(gè)有兩層樓高的游泳池，其中有一處結(jié)構(gòu)層，可以轉(zhuǎn)換成舞廳或者網(wǎng)球場(chǎng)。

這所房子在1978年至1990年之間曾為加拿大前總理Pierre Elliot Trudeau所有，而賓客們也包括了已故的多倫多樞機(jī)主教Gerald Emmett Carter等名人。由于裝修富麗堂皇，它也被用于許多電影拍攝。

這棟房產(chǎn)目前的所有者是作為律師和風(fēng)險(xiǎn)投資家的Hal Springer和他的妻子，他是世界上最大的勞工和就業(yè)律師事務(wù)所的加拿大管理合伙人。兩年前，他們以2500萬(wàn)美元的價(jià)格把房子放到了市場(chǎng)上。

盡管這棟豪宅目前是加拿大在售房產(chǎn)中最昂貴的一處，但在全球范圍內(nèi)推廣的代理機(jī)構(gòu)的眼中，這個(gè)價(jià)格對(duì)那些超級(jí)富有的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，完全不構(gòu)成障礙。雖然該房產(chǎn)所在的不列顛哥倫比亞省（British Columbia）擁有高達(dá)15%的外國(guó)買(mǎi)家置業(yè)稅，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為這并不會(huì)影響該豪宅的銷(xiāo)售。

這套房子的售價(jià)目前為3，500萬(wàn)加幣，盡管該房產(chǎn)已經(jīng)待售兩年還沒(méi)有完成出售，但其最新的掛牌價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于兩年前的2500萬(wàn)加幣，并且還有15%的海外買(mǎi)家職業(yè)稅沒(méi)有包括。“我認(rèn)為，15%的稅已被證明是做生意的成本，”re/max Realtron的經(jīng)紀(jì)人巴里科恩表示，價(jià)格上漲只是表明市場(chǎng)上漲的程度。他說(shuō)，“奢侈品市場(chǎng)表現(xiàn)非常好。過(guò)去的報(bào)價(jià)一直是本地和國(guó)際買(mǎi)家的混合體。這一次，我們正將其提升到國(guó)際市場(chǎng)的更高水平。”