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澳洲租房方式有哪些？

2018-03-13

澳星出國官網第一時間給大家帶來了澳洲留學，尋找租房時我們要注意哪些問題？了解一手的相關信息，對澳洲留學選擇學校及挑選專業以及對應的學校是那么的至關重要。希望以下內容能夠為同學們的澳洲留學有所幫助。

1.澳洲租房方式

單間分租

租單間算是大多數留學生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨享一間臥室，并和其他租客共用廚房、客廳、衛浴等設施。

租單間的好處在于可以不用擔心家具、水電等問題，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租現在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租，即租下一整套房子，再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去，并讓承租的人分攤相應的費用。如設計合理，就能將自己的住宿費用轉變為一項盈利。

2.澳洲留學租房途徑

1. 國內中介

對于還沒有到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構幫忙尋找近學區的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay，年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。

2. 網絡和報紙

現在網絡非常發達，其實找房可以自己在網上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。

3.首次租房必須知道哪些？

如果你是首次租房，以下事項你必須知道。

1、細閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。別簽你不明白的文件。

2、交訂金

訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結束。

3、填寫屋況報告

搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你發現的包括屋內設施和任何損毀問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。租客和業主都要同意報告內容，并報告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有書面記錄都應該留底備份。

5、了解租客的權利與責任

在新州，租客有權就加租問題與業主商議，業主疏于物業維護，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

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