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移民塞浦路斯買房必知的房產以及稅費知識

2017-11-21

來源：網絡

塞浦路斯移民作為歐洲的老牌移民項目，移民政策非常成熟穩健，因此很多人選擇放心的塞浦路斯購房移民，30萬偶有就可以購買永久產權房產，辦理速度超快，一人申請全家移民，簡單便捷的購房移民政策一直受到中國投資的認可。那么對于塞浦路斯房產知識你又知道多少呢？

一、房產買賣的涉及到的稅費問題

1、增值稅
如果是購買的物業是在2014年5月1日之后取得的規劃許可證，按照現在的增值稅稅率，應該支付19%的增值稅。但是從2012年6月8日起規定，任何人購買第一套永久性的自用住宅，是可以申請退稅的，只需要繳納5%的增值稅即可。

2、過戶稅
雖然在塞浦路斯購房辦理房產過戶時需要繳納不動產轉讓的過戶稅，但是為了促進房地產產業，政府針對繳納增值稅的物業是豁免過戶稅的。

二、所有權問題

在中國所有土地的歸國家所有，個人沒有土地所有權，只有使用權。但是在塞浦路斯土地分為三大類：個人私有，教會所有和國有。教會和國有土地只能租賃不能買賣的，個人私有的土地房產可以買賣，在塞浦路斯除了極少數政府特許的項目外，所有房產都是永久產權。所有不用擔心幾十年產權到期房子不是自己的了怎么辦。

三、關于物業的相關稅費

1、物業管理費
塞浦路斯公寓物業管理費用一般在50-70歐元/月/套，別墅會根據房產的大小和類型收取，另外呢還可以根據客戶的需求提供別墅清潔及維修等相關服務，這些是需要額外收費的。

2、不動產稅

不動產稅是根據不動產所有權人不動產的價值來繳納的。因此每個人繳納的金額也是不一樣的。

3、物業保險費
以兩臥房為準來算，包括房屋本身和里面的物品，大約為500歐元/年。

4、市政垃圾排污費
這個是根據塞浦路斯當地政府對于街道照明、垃圾收集等收取的服務費，這個也是根據房產大小來決定的。一般一套30萬歐元的房產，市政費用大約每年300-400歐元。

根據相關介紹我們可以看出，塞浦路斯購房相關法律還是非常完善的，都是有相關法律保證的，因此在通過購買塞浦路斯房產移民塞浦路斯的同時，熟悉當地相關的房產知識，可以幫助我們更好的選擇房產和快速移民塞浦路斯。

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