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脫歐后，英國房產投資仍存在的優勢嗎？

2017-11-21

來源：網絡

自從6月英國脫歐以來，英國房產投資市場受到了一定影響。投資人士或多或少出現一些觀望心理，然而，從長遠來看，英國房產本身具備的一些特點及優勢，受市場影響是有限的。隨著新首先上臺，英國經濟逐步穩定，房屋價格也將穩步上揚、物業無需繳納房產稅、法律體系完善……

雖然現在有很多人都在英國置業了，但仍有一部分人在擔心英國房產投資的風險踟躕不前，現在小編將英國房產的優勢通通告訴你，讓你可以安心置業英國。

據中國行業研究網統計倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。總結一下，不難發現英國房產投資相較于其他國家占據著很大的優勢。按照房屋的類型和年齡而分，英國的房產可以分成很多種，比如獨立房，排房，平房，服務型辦公室等這就提供了多種不同的投資類型，比較之下房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。

除此之外，你不知道的英國房產投資還有這些優勢。

英國房產供不應求

英國房產長期處于供不應求的狀態，國家人均土地擁有量少，國家調控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被著重指出。

英國房政完善樓市走向新高度預計度過脫歐震蕩后將上揚

英國房產投資市場穩定投資低風險，英國政治經濟穩定，犯罪率低，法律體系完善，透明和穩定，自然災害少。

英國房產收入優勢

房地產收入主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋租金率穩定在5~10%。相對內地房產投資的租金回報是比較高的。

英國房產產權期限長

英國的很大一部分的房產屬于永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬于你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的，這個年限可以長達有250年或999年不等，到期之后,你還是可以花些費用去續它的。

英國稅收優惠政策

英國目前稅收政策不對海外買家征收投資資本增值稅(capitalgaintax)根據具體情況還有多項稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況，英國物業無需繳納房產稅。而且在英國，作為海外投資者對所持物業進行二次出售時，房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅),作為海外投資者，期房也可隨買隨賣，進行預售權轉讓;英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。

英國二手房地產市場非常活躍，一旦遇到合適的時機，投資者的房子很容易就可以轉手售出，交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著，需要時投資可以隨時被收回，而且交易手續費用很低。

除了這些優勢，英國教育優質，對于有孩子的年輕夫婦來說在英國置業更有必要性。而且英國教育房的房價增速也大，“以房養學”不是問題。

隨著赴英國留學人群的增多，英國房產投資需求逐漸增加。英國在未來政治和經濟方面將加大與中國合作，這對于投資者將是利好消息。而多方事實證明，脫歐后英國市場受影響小于預期，投資英國房產仍不失為海外資產配置的選擇。

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