投資移民美國也要先看好項目

美國EB5投資移民方案，是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，簡稱“EB-5”(Employment Based Fifth Preference)。此類簽證從 1991 年起實行，下面小編就來給您介紹一下投資移民美國也要先看好項目。

1)看其他融資方的反應。投資移民項目除了公司自己出資、移民申請人投資以外，一般還有部分銀行融資。如果項目能經得起銀行審核，獲得申請貸款的資格，也能間接證明項目的低風險。

2)看推介方的項目是否有政府監管批準。

3)看項目是否已經開始運營。

4)選擇實力雄厚及規模較大的項目公司，要看它以往的經營業績和信譽度。

5)要看項目本身是否有穩健的收益率，是否有潛力和發展全圖。

6)一定要審查項目計劃是否成熟，看它的利潤點在哪里，是否有能力獲取足夠的收益。

7)看項目是否合法，以及是否屬于EB-5地區中心項目。如果選定的地區是農村或高失業率目標地區，則應首先獲得有關政府文件或證明。

移民政策改革

2015年以來，美國投資移民局勢動蕩不安，頻頻傳變。去年9月30日區域中心臨時法案到期之日，政策得以暫時延期至12月11日。但在11月7日，美國參眾兩院已就EB-5改革新法案得出了最新一稿，雖未定稿卻也代表了兩黨妥協的主要觀點并準備在12月11日之前出爐，結果最終由于臨近2016年美國總統選舉，面臨美國政壇的諸多不確定因素而暫停審議，沒有做任何變動再次延期至2016年9月30日。

就目前的政策發展趨勢而言，最終法案的具體規定以及生效時間仍然充滿變數且撲朔迷離。但是，“漲價”和“嚴管”已是板上釘釘，包括最低投資金額漲至80萬美元、增加EB-5計劃透明度、加強區域中心監管、保護投資人遠離欺詐項目等。

而改革爭議的焦點，則主要集中在TEA定義更改、就業創造計算方式變更等對投資人有著重大影響的議題上。

項目簡介

EB-5移民簽證，是一個兩步走的簽證。申請人需要先在美國移民局認可的區域中心項目上完成投資，然后獲得一個美國臨時居住簽證(I-526簽證)，再赴美國定居和生活，5年后，申請人的區域中心投資期滿即可以向美國移民局申請轉為美國永久居民簽證，即美國綠卡(I-829簽證)。

根據美國移民法案規定，美國以外的其他國家公民，年齡滿21周歲，具有50萬美金的投資資金且無犯罪記錄，就可以申請投資區域中心項目。

目前，美國移民局認可的區域中心項目一共1100多家區域中心和EB5移民基金公司可供移民投資者選擇，移民投資方式一共有三種，分別是有借貸型、股權型、投資組合型，其中，絕大多數區域中心項目都是借貸型項目，投資者可以根據自己的風險偏好，自行選擇自己喜歡的項目進行投資。

這幾類投資項目的運作方式如下：

借貸型

借貸型投資屬于對項目方的借款，項目方支付極低的利息，作為低息借款的回報，投資人獲得綠卡，項目方會用項目的自有資產作為借款的擔保。

股權型

股權類投資人的投資款將直接或間接擁有所投資項目的股權，可一定程度參與項目重大問題的決策，可參與公司的分紅。

投資組合型

投資組合型是某一項目旗下擁有多個投資標的，選擇美國投資移民機構的投資人將分散投入到不同標的中。如果某一標的出現問題，并不影響其他，通過分散風險獲得較為穩定的收益，分散投資和風險。

專家介紹，投資人不管選擇哪一種投資方式，投資款都可以在5年期滿之后選擇贖回或者退出，部分項目在收回投資款的時候，不僅可以拿回本金，還會有利息和股權分紅。同時，投資人可以獲得美國移民局簽發的美國綠卡(I-829簽證)，從此，自由出入美國。

美國投資移民有風險

EB-5的最大特點必須是“at risk”(在風險中)，假設您用錢買了美國的政府的債權，有信譽，就不是“at risk”。當把錢借給美國某個企業，哪怕借給美國蘋果公司、波音公司，即使借給這樣的公司，也要“at risk”。因為這樣的公司也有可能在風險中的。

過去的幾年，EB-5各種“爛尾”事件層出不窮，導致諸多投資者對EB-5項目產生了質疑，如何才能準確選擇有綠卡和資金雙重保障的安全項目也再度成為了EB-5最大的疑問。移民專家指出只有把握關鍵方法，才能有效的對EB-5項目進行風險管控，自然也就能安全拿到綠卡以及投資款。

要想規避風險，首先要認識風險。一般來說，美國投資移民的風險主要有兩個：

風險之一是綠卡風險

美國移民局為約束投資移民申請人按照相關規定進行投資并且創造相應的就業，第一次發給申請人的是有效期為2年的有條件綠卡。

有條件綠卡和普通綠卡的唯一區別在于其有效期，而后者的有效期為10年(到期換新卡)。移民局將在2年屆滿前21個月審核申請人的投資款是否仍在項目，所投資的項目是否能滿足間接創造10個就業職位的要求。符合則換發普通綠卡，否則綠卡將會被取消。

風險之二是 50 萬美元的本金風險

美國移民局規定，EB-5申請人的投資一定要處于風險當中，并且不接受第三方為申請人的投資做出還款擔保。5年投資期滿以后，如項目方資不抵債，申請人很有可能拿不回投資款。

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