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美國EB-5投資移民項目考察標準

2016-11-04

來源：網絡

美國EB-5投資移民近年來深受中國投資者的青睞，由于資金少、條件寬松、辦理周期短，成為大多數投資者移民美國、開拓海外事業的首要途徑。但隨著EB-5投資移民項目的增多，投資者也應對EB-5項目的考察引起重視，認真了解項目相關信息從而保障自己的利益。

一、了解項目所處的地理位置

了解項目在美國哪一個地方，所在州、城市?？梢酝ㄟ^互聯網獲得該地區的經濟、教育、人口、基礎設施等相關信息。

二、投資項目目的

通過項目的介紹可以知道該項目的運營目的是什么？判斷該項目的運營目的是否符合邏輯。比如說一個人口只有幾萬的小城市（在美國這樣的小城鎮非常多）要建立一個大型的購物商場，你認為這個項目完成后能有多少購買力？再比如說現在有很多酒店項目，那么項目所在地的地理位置、人流量、周圍現有酒店的入住情況等都是需要考慮的因素。

三、項目資金的構成比例

項目資金的構成比例也可以作為一個參考的指標。通常來說投資移民資金的比例占整個項目預算比例越低越好，越低說明開發商的融資能力和還款能力強。但是需要強調的一點，不是投資移民資金比例高的項目就不是好項目，也不能通過是否有銀行貸款的來判斷項目的好壞，不是第一順位還款就好，第二順位還款就不好，還是要根據具體項目具體分析。

四、項目還款機制

現在很多項目的退出機制都是再融資，那么投資人就需要判斷項目五年后再融資的能力。還有就是是否有對項目方還款期限有約束條款，五年后如果不能還款，那么有什么樣的措施。

五、項目方的過往投資移民項目成功案例

對投資人來說，投資移民項目的操作經驗更重要，商業背景等都可以編造，但是EB-5投資移民項目的融資和操作經驗卻可以很容易地從各種渠道獲取。

六、項目盡職調查

對于想要移民的人來說，如果有條件的話，還可以委托美國當地的律師、會計師事務所，對美國項目方近幾年的財務經營狀況做一份報告，內容包括資產、債務以及公司信用和不良記錄等。

七、付款步驟及項目資金監管

現在大多數項目在投資人的申請批準前，都會對投資款和管理費進行第三方監管。投資人需要考慮的是如果申請被拒，投資款和管理費用如何退還，期限多久，管理費用是否扣除，扣除比例等。

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