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中國(guó)投資者與美國(guó)EB-5項(xiàng)目

2017-11-20

來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

中國(guó)投資者瘋狂投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀人盡皆知。多虧了美國(guó)投資移民政策(EB-5簽證)，美國(guó)小微企業(yè)也從中國(guó)人迅速膨脹的財(cái)富中嘗到了甜頭。根據(jù)EB-5項(xiàng)目，外國(guó)人只要在美投資至少50萬(wàn)美元，就能為自己和家人拿到兩年的綠卡，只要他們投資的項(xiàng)目能夠創(chuàng)造就業(yè)崗位，臨時(shí)綠卡就有機(jī)會(huì)升級(jí)為永久綠卡。　　

美國(guó)本土的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在找到了新的融資方式－－靠投資移民者的資金。佛蒙特州有家旅館在網(wǎng)站上打出廣告，尋找EB-5的投資者，投資開(kāi)一家啤酒店。在佛蒙特，一個(gè)滑雪度假村在7年中，通過(guò)EB-5項(xiàng)目吸引了來(lái)自600個(gè)投資者的2.75億美元的投資。正是得益于來(lái)自于EB-5項(xiàng)目的500萬(wàn)美元投資，新奧爾良一家連鎖餐廳在南佛羅里達(dá)開(kāi)了分店，現(xiàn)在正在進(jìn)行第二輪融資。

對(duì)于美國(guó)眾多中小型商業(yè)而言，EB-5項(xiàng)目成為了業(yè)主的救世主，填補(bǔ)了最近幾年信用枯竭造成的貸款緊張。盡管政府將2000億美元的救助資金撥給了銀行，全美小微企業(yè)的貸款額度仍然比5年前下滑了近三成。與此同時(shí)，通過(guò)EB-5項(xiàng)目投資不僅更容易拿到，而且據(jù)報(bào)告，酒店開(kāi)發(fā)商許諾給EB-5投資者的回報(bào)率往往在4%甚至更低，相比之下，銀行貸款的利率至少8%。

美國(guó)EB-5項(xiàng)目的規(guī)模迅速擴(kuò)大，隨之而來(lái)的問(wèn)題也很多，比如人們對(duì)該項(xiàng)目效率和監(jiān)管的質(zhì)疑。與此同時(shí)，與EB-5相關(guān)的詐騙案件攀升成為另外一大顧慮。批評(píng)者稱(chēng)，投資項(xiàng)目多為餐廳和酒店業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)太高以至于絕大多數(shù)美國(guó)人都不會(huì)投資這些行業(yè)。

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