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中國投資者瘋狂投資海外房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀人盡皆知。多虧了美國投資移民政策(EB-5簽證)，美國小微企業(yè)也從中國人迅速膨脹的財富中嘗到了甜頭。根據(jù)EB-5項目，外國人只要在美投資至少50萬美元，就能為自己和家人拿到兩年的綠卡，只要他們投資的項目能夠創(chuàng)造就業(yè)崗位，臨時綠卡就有機會升級為永久綠卡。
美國本土的開發(fā)商現(xiàn)在找到了新的融資方式－－靠投資移民者的資金。佛蒙特州有家旅館在網(wǎng)站上打出廣告，尋找EB-5的投資者，投資開一家啤酒店。在佛蒙特，一個滑雪度假村在7年中，通過EB-5項目吸引了來自600個投資者的2.75億美元的投資。正是得益于來自于EB-5項目的500萬美元投資，新奧爾良一家連鎖餐廳在南佛羅里達(dá)開了分店，現(xiàn)在正在進(jìn)行第二輪融資。
對于美國眾多中小型商業(yè)而言，EB-5項目成為了業(yè)主的救世主，填補了最近幾年信用枯竭造成的貸款緊張。盡管政府將2000億美元的救助資金撥給了銀行，全美小微企業(yè)的貸款額度仍然比5年前下滑了近三成。與此同時，通過EB-5項目投資不僅更容易拿到，而且據(jù)報告，酒店開發(fā)商許諾給EB-5投資者的回報率往往在4%甚至更低，相比之下，銀行貸款的利率至少8%。
美國EB-5項目的規(guī)模迅速擴大，隨之而來的問題也很多，比如人們對該項目效率和監(jiān)管的質(zhì)疑。與此同時，與EB-5相關(guān)的詐騙案件攀升成為另外一大顧慮。批評者稱，投資項目多為餐廳和酒店業(yè)，風(fēng)險太高以至于絕大多數(shù)美國人都不會投資這些行業(yè)。
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