是什么促使美國(guó)移民投資熱

EB-5投資移民法案1990年出臺(tái)以來(lái)，美國(guó)國(guó)會(huì)規(guī)定每年只向能投資100萬(wàn)美元并能直接創(chuàng)造10個(gè)全職工作職位的10000個(gè)外國(guó)投資人及其家屬頒發(fā)綠卡或簽證；對(duì)于通過(guò)區(qū)域中心，往往只需50萬(wàn)美元的投資，或在“經(jīng)濟(jì)目標(biāo)區(qū)”內(nèi)投資這兩個(gè)EB-5投資移民大類下的兩個(gè)小類別則各自預(yù)留3000個(gè)名額。移民局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：投資移民第一步的通過(guò)率是89%，而最后一步的通過(guò)率也高達(dá)83%。也就是說(shuō)，如果有100名申請(qǐng)人遞了投資移民第一步的申請(qǐng)，按目前的成功率換算，就應(yīng)有89人能通過(guò)這一步申請(qǐng)；再經(jīng)過(guò)數(shù)月等待，他們可獲得臨時(shí)綠卡；兩年后，每100個(gè)這樣的申請(qǐng)人中又應(yīng)有83人成功轉(zhuǎn)為正式綠卡。照此推算，每100個(gè)最初的投資移民申請(qǐng)人中應(yīng)有超過(guò)72人最后成功拿到正式綠卡，從而成為美國(guó)永久居民。如此高的成功率，對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)符合移民條件的還在猶豫中的投資人來(lái)說(shuō)，是不是一個(gè)非常令人欣喜的數(shù)據(jù)呢？  

目前高成功率產(chǎn)生的直接原因是“區(qū)域中心” 的發(fā)展。在公布的數(shù)據(jù)中，通過(guò)區(qū)域中心申請(qǐng)投資移民比例已經(jīng)占到了90%以上通過(guò)資質(zhì)優(yōu)良的區(qū)域中心旗下的項(xiàng)目申請(qǐng)投資移民的運(yùn)作模式，確實(shí)比過(guò)去以個(gè)人為主導(dǎo)下的移民申請(qǐng)運(yùn)作方式上更勝一籌。　　美國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)一直是全球外資直接投資最大的接受國(guó)。外國(guó)對(duì)美國(guó)的直接投資近年來(lái)都維持在3000億美元以上。雖然當(dāng)前美國(guó)失業(yè)率仍居高不下，房地產(chǎn)業(yè)有待提振，美元仍不斷貶值，但是美國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)秩序中的領(lǐng)袖地位卻更加鞏固了。疲軟的美元依然是世界主導(dǎo)貨幣，仍有中東國(guó)家、日本等國(guó)在大量購(gòu)買美國(guó)國(guó)債。與仍處在經(jīng)濟(jì)危機(jī)水深火熱之中的其他許多發(fā)達(dá)國(guó)家相比，美國(guó)仍是資本投資最安全的國(guó)家。　　

當(dāng)前的中國(guó)，因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)的重新整合，面臨大量過(guò)剩的資本無(wú)法實(shí)現(xiàn)資本再投入的情況；而前一段房地產(chǎn)熱又在國(guó)家強(qiáng)力政策出臺(tái)下急劇降溫。許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)槌杀镜纳蠞q以及政策的不確定性，不再輕易投標(biāo)購(gòu)地承建樓盤，而許多個(gè)人房地產(chǎn)投資人也在持幣觀望。私企和個(gè)人擁有大量熱錢。正如最近好萊塢電影《華爾街》續(xù)集的副標(biāo)題一樣：“錢永不睡眠”。美國(guó)經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)越不景氣，可以收購(gòu)的企業(yè)、資產(chǎn)、資源、不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格就越低，中國(guó)的大小投資人對(duì)美國(guó)的投資熱情也會(huì)隨之高漲。

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