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投資移民美國，成功獲得綠卡登陸美國后，財產會縮水嗎？

2017-11-15

來源：網絡

很多投資人都會有這樣一種疑問，美國政府是全球征稅，那投資移民美國，成功獲得綠卡登陸美國后，我的財產會縮水嗎？美國政府是全球征稅，但是并不實行雙重征稅。這也就是說，如果納稅人的個人收入部分已在另一國交稅，其應交的稅額基本可以直接從所得稅表中的應付稅額中減掉。

如果扣減后，還不足以抵消在美國以外繳納的稅收額度，后十年甚至還可繼續抵扣。比如按全球收入計算2013年繳稅額度，在中國已被征稅1200元，而在美國繳稅只需1000元，因為在中國已經征稅，所以，2013年，納稅人無需在美國繳稅，不僅如此，當2014年，他在美國應交稅款1000元時，由于2013年在中國還有200元納稅額度未用，他在美國實際只需支付800元稅費。

如果，這些解釋還不能讓你完全理解美國政府的征稅政策。那么，以下這則案例更直觀：

劉先生身為美國永久居民，以美國為主要居住地，在中國有價值800000美元的房產，中國境內有銀行存款45000美元。
劉先生的金融資產只有45000美元，不到5萬美元的標準，不需要申報。劉先生雖然不用申報他在中國的845,000美元資產，可是他需要把他的資產在中國產生的收益所得進行稅務申報。

如果劉先生的房產在登陸美國一年后，從原價值800,000美元上升到1，000,000美元，那么他的房產雖然有所增值，只要他沒有在市場上出售交易，差額的200,000美元就始終不會被美國政府征稅，只有在真正賣掉房產的這一年，才需要申報。

如果劉先生在登陸前預估到未來房產的升值前景，為了避免日后繳稅，他可以在登陸前把房產進行轉移過戶；反之，他的預計是在登陸美國后房產價值會下跌，他可以在日后再處理該房產，出賣房產所產生的損失可以用來與他的其他收入相抵扣。

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