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澳洲房產(chǎn)市場|新州房市首次輸給維州

2018-01-11

來源：網(wǎng)絡(luò)

一直以來新洲的房市都是榜首，最新季度行業(yè)信心調(diào)研，新州房產(chǎn)市場信心在4年來首次沒能登上榜首，輸給維州。除此外，新州是唯一一個被業(yè)內(nèi)專家預(yù)測未來12個月內(nèi)住房價格還將繼續(xù)下跌的州。

據(jù)Domain網(wǎng)站報道，新州房產(chǎn)市場條件逐漸惡化，行業(yè)信心似乎有所下滑。維州房產(chǎn)市場前景現(xiàn)在最為樂觀，行業(yè)專家均預(yù)測房價將持續(xù)上漲勢頭，建筑活動持續(xù)強(qiáng)勁。

澳新銀行/房地產(chǎn)委員會（ANZ/Property Council）最新季度行業(yè)信心調(diào)研顯示，新州房產(chǎn)市場信心在4年來首次沒能登上榜首，輸給維州。該調(diào)研訪問超過1100名行業(yè)專家。

實際上，澳洲房地產(chǎn)委員會首席執(zhí)行官莫里森（Ken Morrison）表示，新州房市信心現(xiàn)在和西澳房市處于同一水平。新州房市信心此前連續(xù)15個季度排名首位，現(xiàn)不敵發(fā)展勢頭強(qiáng)勁的維州。除了新州及首都領(lǐng)地以外，澳洲其他轄區(qū)房市信心均呈現(xiàn)上漲趨勢。

澳新銀行高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家格拉德韋爾（Daniel Gradwell）表示，在悉尼房價下跌的背景下，新州房產(chǎn)市場信心下降也不足為奇。

據(jù)悉，新州是唯一一個被業(yè)內(nèi)專家預(yù)測未來12個月內(nèi)住房價格還將繼續(xù)下跌的州。在海外買家涌入的支持下，維州房價預(yù)計將繼續(xù)上漲。目前，海外買家占維州住房市場的比例約為20%。

墨爾本開發(fā)商也正沖刺滿足買家需求。根據(jù)澳洲統(tǒng)計局（ABS）本周二公布的數(shù)據(jù)，2017年11月墨爾本建筑許可審批數(shù)量大幅上漲，月度上漲達(dá)到37.9%。

格拉德韋爾稱，最令人欣喜的是西澳房產(chǎn)市場信心大幅回升，出現(xiàn)2013年以來的最大季度漲幅。實際上，西澳房產(chǎn)市場信心在過去12個月里一直穩(wěn)定上升。

2018年第1季度，昆州房產(chǎn)市場信心排名末位，倒數(shù)前三位還包括首都領(lǐng)地和南澳。澳洲全國房產(chǎn)市場信心為139分，較上一季度的141分稍有下滑。

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