塞浦路斯購(gòu)房移民，你不得不了解的事！

塞浦路斯房地產(chǎn)投資潛力大，不僅是因?yàn)槿致匪沟刂肺恢脙?yōu)越、旅游資源豐富，更是因?yàn)槿致匪官?gòu)房移民已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)移民申請(qǐng)人的重要選擇之一。塞浦路斯房產(chǎn)火爆，自然也催生了一批做塞浦路斯購(gòu)房移民的中介機(jī)構(gòu)，因此如何選擇一個(gè)誠(chéng)信可靠的機(jī)構(gòu)顯得尤為重要。下面小編就帶大家來(lái)提前了解一下，塞浦路斯購(gòu)房移民你必須了解的一些信息：

有關(guān)稅費(fèi)

要了解房產(chǎn)稅，在塞浦路斯的房產(chǎn)稅是比較低的，它不像在歐洲其他國(guó)家那樣稅很高，因?yàn)槿致匪沟姆慨a(chǎn)稅是采用的英國(guó)稅法，所以大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行核算。

沒有增值稅意味著不是新房，而塞浦路斯移民法規(guī)定是，買一套或多套不低于30萬(wàn)歐元+增值稅，雖說是沒有明確的規(guī)定說不允許買二手房，但是對(duì)于PR的審批還是有一定影響的。

區(qū)分海景房和學(xué)區(qū)房的好壞

我們都知道很多人去塞浦路斯購(gòu)房移民都是為了子女教育去的，所以這些人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求也是比較大的，而很多的開發(fā)商就是利用大家的這種心理進(jìn)行忽悠。在這里要提醒大家千萬(wàn)不要被此輕易欺騙，自己最好去學(xué)校了解一下，看看學(xué)校周邊的環(huán)境，順便了解一下學(xué)校附近的開發(fā)商。還要注意區(qū)分海景房的好壞，讓你可以更好的投資到有潛力的房產(chǎn)。

盡量別買「樓花」

建議盡量別買「樓花」，如果買樓花的話也要確定它是否有土地的地契，基本上開發(fā)商在首樓后會(huì)把地契分割分給所有的住戶，在購(gòu)買樓花時(shí)，須在談合同時(shí)提出賠款協(xié)議，以及讓法律顧問到土地登記辦事處進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查看看土地是否有被抵押。

如果開發(fā)商不肯簽賠款協(xié)議，建議不要購(gòu)買；而在簽好合同后，建議將購(gòu)買合同送到土地登記辦公室進(jìn)行蓋章和登記，以確保其房產(chǎn)受到法律的保護(hù)。

塞浦路斯房產(chǎn)均價(jià)

塞浦路斯除了首都尼科西亞和港口城市利馬索爾以外，公寓的價(jià)位會(huì)偏高，普遍價(jià)位在30萬(wàn)歐元左右。

綜上的信息是希望可以給對(duì)于在塞浦路斯投資的人提供一些好的建議，以及避免一些誤區(qū)。其實(shí)塞浦路斯作為購(gòu)房移民的先驅(qū)國(guó)有著它獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)，而房產(chǎn)的走勢(shì)在未來(lái)也還是很受好評(píng)。

在塞浦路斯購(gòu)房和你的合作的律師是否管用，這是投資者最為關(guān)心的問題，畢竟在塞浦路斯購(gòu)房很多材料等方面都需要律師的幫助，好的律師會(huì)考慮到投資購(gòu)房者的利益，幫助你在塞浦路斯購(gòu)房更加的安全，而且還會(huì)耐心解決你移民過程中的任何問題。

在塞浦路斯購(gòu)房是否需要選擇有品牌的開發(fā)商，這點(diǎn)上讓很多國(guó)內(nèi)購(gòu)房者猶豫不決，其實(shí)在塞浦路斯購(gòu)房地段、配套和交通設(shè)施方面注意外，開發(fā)商品牌也需要考慮進(jìn)去，因?yàn)槿致匪惯@里一樣有很多小型開發(fā)商，在房屋建筑上面出現(xiàn)很多的問題。

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