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墨爾本房產(chǎn)競拍者下降或因中國買家撤退

2017-11-01

來源：網(wǎng)絡(luò)

　　澳洲新快網(wǎng)近日刊文稱，在澳大利亞墨爾本，越來越少人去看房和參加拍賣會(huì)。其中，在200萬澳元以上的房產(chǎn)拍賣中，競拍者的數(shù)量仍在持續(xù)下跌，主要來自中國的“海外市場推動(dòng)力”的作用不再明顯，造成競拍者數(shù)量下跌。

　　據(jù)報(bào)道，上周末在澳大利亞墨爾本舉行的數(shù)十場拍賣會(huì)中，盡管競拍者的參與率下降，但拍賣成交房產(chǎn)的比例依然很高。

　　Kay & Burton的主席帕特森（Scott Patterson）表示，越來越少人去看房和參加拍賣會(huì)，部分原因可能在于維州政府引用新拍賣房產(chǎn)法律。很多高標(biāo)價(jià)的房產(chǎn)只吸引了1、2名競拍者，而去年這個(gè)時(shí)候，大多數(shù)拍賣會(huì)上都有多名競拍者角逐。

　　上周六（9日），Domain Group發(fā)布墨爾本清盤率達(dá)73.1%，稍微低于前一個(gè)周末錄得的74.8%，且仍低于去年同期。不過，房屋拍賣數(shù)量大幅上升，和前一個(gè)周末的844套相比，上周末有927套房入市拍賣。

　　據(jù)了解，位于中央公園佩奇街（Page Street）136號(hào)的一套房屋以640萬澳元賣出，是全澳最高的拍賣價(jià)格。

　　帕特森稱，政府5月份時(shí)對(duì)入市拍賣物業(yè)規(guī)定了嚴(yán)格的價(jià)格區(qū)間，這意味著人們知道附近物業(yè)的售價(jià)大概是多少，這也讓他們迅速?zèng)Q定是否去看房。

　　James Buyer Advocates主席詹姆斯（Mal James）表示，在200萬澳元以上的房產(chǎn)拍賣中，競拍者的數(shù)量仍在持續(xù)下跌。和12個(gè)月前相比，主要來自中國的“海外市場推動(dòng)力”的作用不再明顯，這造成競拍者的數(shù)量下落。

　　James’Bidderman統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)參與拍賣房價(jià)超過200萬澳元的競拍者進(jìn)行追蹤。一年前，每一次這種拍賣會(huì)中有2.2名競拍者參與，而今年下降至1.8人。

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